22 Rue DUROCHER · Lachute
Valeur estimée
362 300 $
Unifamiliale · 3 167 $/m² · 114,4 m² · constr. 1955 · terrain 418,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 400 $
Rôle antérieur 174 100 $ +80.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385628015200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55592
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
250 700 $
Rôle antérieur
174 100 $
ID provincial
76020385628015200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 933
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 33 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Hamelin, Lachute 2026-08-27 · 171 m · Vendu 265 000 $ (2 345 $/m²) 113 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 642 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 273 267 $ Poids 98 % |
| 2 | 39, rue Malette, Lachute 2026-06-26 · 127 m · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −3 791 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 241 759 $ Poids 96 % |
| 3 | 26, rue Mallette, Lachute 2026-05-01 · 72 m · Vendu 377 500 $ (3 303 $/m²) 114,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie +165 $ · Ajust. âge +26 425 $ | 408 850 $ Poids 96 % |
| 4 | 255, rue Wilson, Lachute 2026-07-09 · 208 m · Vendu 250 000 $ (2 085 $/m²) 119,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 734 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 266 $ Poids 94 % |
| 5 | 38, rue Hamelin, Lachute 2026-04-27 · 148 m · Vendu 270 000 $ (2 280 $/m²) 118,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −4 561 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 268 301 $ Poids 93 % |
| 6 | 4, rue Hamelin, Lachute 2026-02-23 · 213 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +4 241 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 086 $ Poids 89 % |
| 7 | 26, boulevard Tessier, Lachute 2026-07-16 · 558 m · Vendu 394 000 $ (3 311 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 615 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 346 985 $ Poids 84 % |
| 8 | 166, rue Saint-Julien, Lachute 2025-09-08 · 364 m · Vendu 356 000 $ (3 077 $/m²) 115,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 988 $ · Ajust. superficie −2 000 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 378 088 $ Poids 72 % |
| 9 | 330, avenue Hamford, Lachute 2026-06-23 · 284 m · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +23 677 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 340 771 $ Poids 69 % |
| 10 | 5, rue Kenny, Lachute 2026-07-07 · 682 m · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 680 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 347 680 $ Poids 65 % |
| 11 | 342, rue Principale, Lachute 2026-07-30 · 983 m · Vendu 327 000 $ (2 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 252 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 363 952 $ Poids 64 % |
| 12 | 100, rue Hamelin, Lachute 2025-06-06 · 395 m · Vendu 289 500 $ (2 491 $/m²) 116,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 906 $ · Ajust. superficie −2 242 $ · Ajust. âge −13 027 $ | 298 136 $ Poids 62 % |