192 Rue LAVIGUEUR · Lachute
Valeur estimée
413 800 $
Unifamiliale · 1 799 $/m² · 230 m² · constr. 1949 · terrain 473,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 200 $
Rôle antérieur 170 400 $ +71.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385628248900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55597
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
223 500 $
Rôle antérieur
170 400 $
ID provincial
76020385628248900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
401 000 $
$/m² médian
2 933
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 47 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Ray, Lachute 2025-06-27 · 869 m · Vendu 622 874 $ (3 012 $/m²) 206,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie +34 939 $ · Ajust. âge −62 287 $ | 646 960 $ Poids 42 % |
| 2 | 378, rue Sydney, Lachute 2026-08-28 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (2 417 $/m²) 206,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 912 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 487 912 $ Poids 39 % |
| 3 | 112, rue Millway, Lachute 2024-12-06 · 744 m · Vendu 505 000 $ (2 300 $/m²) 219,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie +11 958 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 664 322 $ Poids 34 % |
| 4 | 144, rue St-Exupéry, Lachute 2025-03-14 · 1.3 km · Vendu 619 900 $ (2 800 $/m²) 221,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +83 032 $ · Ajust. superficie +12 040 $ · Ajust. âge −61 990 $ | 652 981 $ Poids 26 % |
| 5 | 419, rue Grace, Lachute 2025-04-15 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (1 801 $/m²) 233,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −2 882 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 514 982 $ Poids 24 % |
| 6 | 24, rue Staniforth, Lachute 2026-04-15 · 1.7 km · Vendu 497 000 $ (1 973 $/m²) 251,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 177 $ · Ajust. superficie −21 604 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 445 873 $ Poids 23 % |
| 7 | 23, rue de L'Épervier, Lachute 2026-08-13 · 1.8 km · Vendu 505 000 $ (2 012 $/m²) 251 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 125 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 433 375 $ Poids 22 % |
| 8 | 401, rue Francis, Lachute 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 824 750 $ (4 302 $/m²) 191,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 400 $ · Ajust. superficie +82 389 $ · Ajust. âge −82 475 $ | 835 064 $ Poids 22 % |
| 9 | 19, avenue de la Providence, Lachute 2024-09-13 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (1 495 $/m²) 234,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −3 065 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 445 546 $ Poids 19 % |
| 10 | 5, rue Roy, Lachute 2024-12-17 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (2 145 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −3 325 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 542 580 $ Poids 13 % |
| 11 | 185, avenue de la Providence, Lachute 2024-10-23 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (406 $/m²) 246,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −3 366 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 108 309 $ Poids 10 % |
| 12 | 355, avenue d'Argenteuil, Lachute 2024-04-02 · 810 m · Vendu 243 000 $ (1 307 $/m²) 185,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +57 556 $ · Ajust. superficie +28 823 $ · Ajust. âge +3 645 $ | 333 024 $ Poids 9 % |