183 Rue LAVIGUEUR · Lachute
Valeur estimée
322 900 $
Unifamiliale · 3 181 $/m² · 101,5 m² · constr. 1964 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 100 $
Rôle antérieur 147 700 $ +72.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385628545500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55601
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
182 200 $
Rôle antérieur
147 700 $
ID provincial
76020385628545500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
401 000 $
$/m² médian
2 927
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 25 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, avenue Hamford, Lachute 2026-06-23 · 287 m · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +4 939 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 322 033 $ Poids 93 % |
| 2 | 181, rue Lavigueur, Lachute 2026-05-14 · 17 m · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +10 840 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 272 743 $ Poids 87 % |
| 3 | 5, rue Kenny, Lachute 2026-07-07 · 630 m · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +712 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 324 712 $ Poids 83 % |
| 4 | 318, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2026-06-23 · 677 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +2 238 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 317 088 $ Poids 80 % |
| 5 | 42, rue Hamelin, Lachute 2026-08-27 · 198 m · Vendu 265 000 $ (2 345 $/m²) 113 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 485 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 270 065 $ Poids 80 % |
| 6 | 116, rue Gagné, Lachute 2026-07-13 · 609 m · Vendu 375 000 $ (3 923 $/m²) 95,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 572 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 349 072 $ Poids 80 % |
| 7 | 312, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-20 · 235 m · Vendu 145 000 $ (1 593 $/m²) 91 m² · constr. 1890 Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie +8 365 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 173 752 $ Poids 79 % |
| 8 | 4, rue Hamelin, Lachute 2026-02-23 · 160 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −13 997 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 341 022 $ Poids 78 % |
| 9 | 26, rue Mallette, Lachute 2026-05-01 · 88 m · Vendu 377 500 $ (3 303 $/m²) 114,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie −21 137 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 398 873 $ Poids 74 % |
| 10 | 13, rue Kenny, Lachute 2025-12-02 · 650 m · Vendu 415 000 $ (3 979 $/m²) 104,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −5 570 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 404 757 $ Poids 70 % |
| 11 | 120, rue Wilson, Lachute 2026-04-16 · 612 m · Vendu 259 000 $ (2 828 $/m²) 91,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 515 $ · Ajust. superficie +13 996 $ · Ajust. âge +10 360 $ | 293 871 $ Poids 69 % |
| 12 | 39, rue Malette, Lachute 2026-06-26 · 149 m · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −16 331 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 239 569 $ Poids 63 % |