250-254 Avenue HAMFORD · Lachute
Valeur estimée
399 800 $
Unifamiliale · 1 919 $/m² · 208,3 m² · constr. 1950 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 300 $
Rôle antérieur 157 500 $ +68.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385628907600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55610
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
197 100 $
Rôle antérieur
157 500 $
ID provincial
76020385628907600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
401 000 $
$/m² médian
2 933
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 43 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Ray, Lachute 2025-06-27 · 804 m · Vendu 622 874 $ (3 012 $/m²) 206,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie +2 259 $ · Ajust. âge −62 287 $ | 614 280 $ Poids 51 % |
| 2 | 378, rue Sydney, Lachute 2026-08-28 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (2 417 $/m²) 206,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 692 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 464 192 $ Poids 49 % |
| 3 | 112, rue Millway, Lachute 2024-12-06 · 707 m · Vendu 505 000 $ (2 300 $/m²) 219,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie −12 993 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 639 371 $ Poids 34 % |
| 4 | 401, rue Francis, Lachute 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 824 750 $ (4 302 $/m²) 191,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 400 $ · Ajust. superficie +35 709 $ · Ajust. âge −82 475 $ | 788 384 $ Poids 34 % |
| 5 | 328, rue Sydney, Lachute 2025-05-02 · 992 m · Vendu 100 000 $ (568 $/m²) 176,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +9 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 079 $ Poids 27 % |
| 6 | 144, rue St-Exupéry, Lachute 2025-03-14 · 1.3 km · Vendu 619 900 $ (2 800 $/m²) 221,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +83 032 $ · Ajust. superficie −18 339 $ · Ajust. âge −61 990 $ | 622 602 $ Poids 24 % |
| 7 | 310, avenue Hamford, Lachute 2024-09-26 · 182 m · Vendu 270 000 $ (1 580 $/m²) 170,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +29 544 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 381 015 $ Poids 22 % |
| 8 | 419, rue Grace, Lachute 2025-04-15 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (1 801 $/m²) 233,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −22 423 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 495 441 $ Poids 20 % |
| 9 | 302, avenue Barron, Lachute 2025-11-18 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (2 596 $/m²) 169,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +50 360 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 487 083 $ Poids 19 % |
| 10 | 100, rue Cottingham, Lachute 2024-09-05 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 107 $/m²) 182,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie +26 973 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 478 095 $ Poids 16 % |
| 11 | 19, avenue de la Providence, Lachute 2024-09-13 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (1 495 $/m²) 234,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −19 287 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 431 075 $ Poids 15 % |
| 12 | 260, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2024-06-27 · 617 m · Vendu 110 000 $ (640 $/m²) 171,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +11 685 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 147 619 $ Poids 15 % |