201 Rue LAVIGUEUR · Lachute
Valeur estimée
349 200 $
Unifamiliale · 2 987 $/m² · 116,9 m² · constr. 1945 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 800 $
Rôle antérieur 159 300 $ +73.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385629661300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55621
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
208 600 $
Rôle antérieur
159 300 $
ID provincial
76020385629661300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
401 000 $
$/m² médian
2 933
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 30 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Malette, Lachute 2026-06-26 · 120 m · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −1 361 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 232 689 $ Poids 98 % |
| 2 | 255, rue Wilson, Lachute 2026-07-09 · 155 m · Vendu 250 000 $ (2 085 $/m²) 119,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 128 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 234 372 $ Poids 97 % |
| 3 | 42, rue Hamelin, Lachute 2026-08-27 · 169 m · Vendu 265 000 $ (2 345 $/m²) 113 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 573 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 262 948 $ Poids 97 % |
| 4 | 26, rue Mallette, Lachute 2026-05-01 · 68 m · Vendu 377 500 $ (3 303 $/m²) 114,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie +4 294 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 394 104 $ Poids 95 % |
| 5 | 38, rue Hamelin, Lachute 2026-04-27 · 130 m · Vendu 270 000 $ (2 280 $/m²) 118,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −1 710 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 257 651 $ Poids 95 % |
| 6 | 26, boulevard Tessier, Lachute 2026-07-16 · 504 m · Vendu 394 000 $ (3 311 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 476 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 351 124 $ Poids 88 % |
| 7 | 4, rue Hamelin, Lachute 2026-02-23 · 148 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +7 776 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 332 870 $ Poids 88 % |
| 8 | 166, rue Saint-Julien, Lachute 2025-09-08 · 275 m · Vendu 356 000 $ (3 077 $/m²) 115,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 988 $ · Ajust. superficie +1 846 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 364 134 $ Poids 74 % |
| 9 | 342, rue Principale, Lachute 2026-07-30 · 894 m · Vendu 327 000 $ (2 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 918 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 367 618 $ Poids 67 % |
| 10 | 37, rue Mallette, Lachute 2025-05-27 · 105 m · Vendu 336 000 $ (2 781 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 026 $ · Ajust. superficie −5 424 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 352 202 $ Poids 63 % |
| 11 | 330, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2025-09-16 · 690 m · Vendu 393 500 $ (3 360 $/m²) 117,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 463 $ · Ajust. superficie −336 $ · Ajust. âge −39 350 $ | 390 277 $ Poids 63 % |
| 12 | 5, rue Kenny, Lachute 2026-07-07 · 628 m · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 131 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 352 131 $ Poids 62 % |