229-231 Avenue HAMFORD · Lachute
Valeur estimée
465 100 $
Unifamiliale · 2 172 $/m² · 214,1 m² · constr. 1948 · terrain 811,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
811,7 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 600 $
Rôle antérieur 208 400 $ +71.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385639543900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55699
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 600 $
Valeur bâtiment
271 000 $
Rôle antérieur
208 400 $
ID provincial
76020385639543900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
2 930
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 64 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 378, rue Sydney, Lachute 2026-08-28 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 417 $/m²) 206,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 700 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 466 200 $ Poids 52 % |
| 2 | 90, rue Ray, Lachute 2025-06-27 · 766 m · Vendu 622 874 $ (3 012 $/m²) 206,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie +10 994 $ · Ajust. âge −62 287 $ | 623 015 $ Poids 52 % |
| 3 | 112, rue Millway, Lachute 2024-12-06 · 617 m · Vendu 505 000 $ (2 300 $/m²) 219,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie −6 324 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 646 040 $ Poids 37 % |
| 4 | 401, rue Francis, Lachute 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 824 750 $ (4 302 $/m²) 191,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 400 $ · Ajust. superficie +48 186 $ · Ajust. âge −82 475 $ | 800 861 $ Poids 34 % |
| 5 | 328, rue Sydney, Lachute 2025-05-02 · 911 m · Vendu 100 000 $ (568 $/m²) 176,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +10 789 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 118 726 $ Poids 26 % |
| 6 | 419, rue Grace, Lachute 2025-04-15 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (1 801 $/m²) 233,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −17 200 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 500 664 $ Poids 25 % |
| 7 | 144, rue St-Exupéry, Lachute 2025-03-14 · 1.4 km · Vendu 619 900 $ (2 800 $/m²) 221,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +83 032 $ · Ajust. superficie −10 220 $ · Ajust. âge −61 990 $ | 630 722 $ Poids 22 % |
| 8 | 24, rue Staniforth, Lachute 2026-04-15 · 1.6 km · Vendu 497 000 $ (1 973 $/m²) 251,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 177 $ · Ajust. superficie −37 290 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 430 188 $ Poids 19 % |
| 9 | 19, avenue de la Providence, Lachute 2024-09-13 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (1 495 $/m²) 234,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −14 951 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 431 910 $ Poids 19 % |
| 10 | 100, rue Cottingham, Lachute 2024-09-05 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (2 107 $/m²) 182,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie +33 084 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 480 357 $ Poids 16 % |
| 11 | 420, rue Lafleur, Lachute 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 145 $/m²) 174,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +22 553 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 262 957 $ Poids 15 % |
| 12 | 260, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2024-06-27 · 553 m · Vendu 110 000 $ (640 $/m²) 171,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +13 542 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 148 376 $ Poids 13 % |