362 Avenue ARGENTEUIL · Lachute
Valeur estimée
390 400 $
Unifamiliale · 3 843 $/m² · 101,6 m² · constr. 1969 · terrain 696,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 800 $
Rôle antérieur 173 500 $ +71.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385695427500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55776
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 300 $
Valeur bâtiment
211 500 $
Rôle antérieur
173 500 $
ID provincial
76020385695427500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 630
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 40 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 318, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2026-06-23 · 159 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +2 410 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 317 261 $ Poids 97 % |
| 2 | 5, rue Kenny, Lachute 2026-07-07 · 206 m · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +890 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 324 890 $ Poids 97 % |
| 3 | 312, rue Mary, Lachute 2026-05-07 · 502 m · Vendu 560 000 $ (5 773 $/m²) 97 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +13 278 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 524 340 $ Poids 84 % |
| 4 | 13, rue Kenny, Lachute 2025-12-02 · 173 m · Vendu 415 000 $ (3 979 $/m²) 104,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −5 372 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 404 956 $ Poids 83 % |
| 5 | 330, avenue Hamford, Lachute 2026-06-23 · 718 m · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +5 084 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 322 178 $ Poids 77 % |
| 6 | 369, boulevard Tessier, Lachute 2026-05-13 · 666 m · Vendu 442 000 $ (4 571 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +11 199 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 436 672 $ Poids 77 % |
| 7 | 112, rue des Ormes, Lachute 2026-07-30 · 460 m · Vendu 463 000 $ (5 088 $/m²) 91 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 966 $ · Ajust. âge −30 095 $ | 459 871 $ Poids 76 % |
| 8 | 22, rue Benjamin, Lachute 2026-08-28 · 632 m · Vendu 615 000 $ (6 564 $/m²) 93,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 926 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 579 426 $ Poids 76 % |
| 9 | 259, avenue d'Argenteuil, Lachute 2025-10-31 · 341 m · Vendu 260 000 $ (2 434 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −6 330 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 276 463 $ Poids 75 % |
| 10 | 394, boulevard Tessier, Lachute 2026-04-23 · 751 m · Vendu 375 000 $ (3 792 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +5 119 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 387 843 $ Poids 74 % |
| 11 | 190, rue des Épinettes, Lachute 2026-01-23 · 584 m · Vendu 171 981 $ (1 604 $/m²) 107,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 917 $ · Ajust. superficie −4 492 $ · Ajust. âge −12 039 $ | 171 367 $ Poids 73 % |
| 12 | 321, rue Fern, Lachute 2026-03-31 · 206 m · Vendu 410 000 $ (4 596 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +28 498 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 457 509 $ Poids 73 % |