342 Avenue ARGENTEUIL · Lachute
Valeur estimée
406 700 $
Unifamiliale · 4 011 $/m² · 101,4 m² · constr. 1981 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 100 $
Rôle antérieur 187 900 $ +72.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385696344000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55786
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 300 $
Valeur bâtiment
240 800 $
Rôle antérieur
187 900 $
ID provincial
76020385696344000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 630
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 45 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Kenny, Lachute 2026-07-07 · 142 m · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +534 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 324 534 $ Poids 98 % |
| 2 | 318, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2026-06-23 · 94 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +2 066 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 330 716 $ Poids 98 % |
| 3 | 312, rue Mary, Lachute 2026-05-07 · 496 m · Vendu 560 000 $ (5 773 $/m²) 97 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +12 701 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 523 762 $ Poids 84 % |
| 4 | 13, rue Kenny, Lachute 2025-12-02 · 109 m · Vendu 415 000 $ (3 979 $/m²) 104,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −5 769 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 404 558 $ Poids 84 % |
| 5 | 369, boulevard Tessier, Lachute 2026-05-13 · 643 m · Vendu 442 000 $ (4 571 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +10 741 $ · Ajust. âge +4 420 $ | 462 735 $ Poids 78 % |
| 6 | 330, avenue Hamford, Lachute 2026-06-23 · 713 m · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +4 794 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 321 887 $ Poids 77 % |
| 7 | 22, rue Benjamin, Lachute 2026-08-28 · 635 m · Vendu 615 000 $ (6 564 $/m²) 93,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 269 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 578 769 $ Poids 76 % |
| 8 | 259, avenue d'Argenteuil, Lachute 2025-10-31 · 278 m · Vendu 260 000 $ (2 434 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −6 573 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 291 819 $ Poids 76 % |
| 9 | 112, rue des Ormes, Lachute 2026-07-30 · 486 m · Vendu 463 000 $ (5 088 $/m²) 91 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 457 $ · Ajust. âge −2 315 $ | 487 142 $ Poids 76 % |
| 10 | 394, boulevard Tessier, Lachute 2026-04-23 · 736 m · Vendu 375 000 $ (3 792 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +4 740 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 409 964 $ Poids 75 % |
| 11 | 321, rue Fern, Lachute 2026-03-31 · 192 m · Vendu 410 000 $ (4 596 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +28 038 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 481 650 $ Poids 74 % |
| 12 | 190, rue des Épinettes, Lachute 2026-01-23 · 640 m · Vendu 171 981 $ (1 604 $/m²) 107,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 917 $ · Ajust. superficie −4 652 $ · Ajust. âge −1 720 $ | 181 526 $ Poids 71 % |