322 Avenue ARGENTEUIL · Lachute
Valeur estimée
344 400 $
Unifamiliale · 3 479 $/m² · 99 m² · constr. 1993 · terrain 204,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
204,9 m²
Frontage
6,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 700 $
Rôle antérieur 118 000 $ +78.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385697222700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55802
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 400 $
Valeur bâtiment
170 300 $
Rôle antérieur
118 000 $
ID provincial
76020385697222700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 615
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 29 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 318, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2026-06-23 · 7 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −2 066 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 284 $ Poids 98 % |
| 2 | 5, rue Kenny, Lachute 2026-07-07 · 62 m · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 739 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 332 861 $ Poids 98 % |
| 3 | 312, rue Mary, Lachute 2026-05-07 · 503 m · Vendu 560 000 $ (5 773 $/m²) 97 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +5 773 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 542 035 $ Poids 86 % |
| 4 | 13, rue Kenny, Lachute 2025-12-02 · 30 m · Vendu 415 000 $ (3 979 $/m²) 104,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −10 544 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 410 158 $ Poids 81 % |
| 5 | 369, boulevard Tessier, Lachute 2026-05-13 · 624 m · Vendu 442 000 $ (4 571 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +5 256 $ · Ajust. âge +30 940 $ | 483 770 $ Poids 81 % |
| 6 | 321, rue Fern, Lachute 2026-03-31 · 206 m · Vendu 410 000 $ (4 596 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +22 522 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 500 734 $ Poids 79 % |
| 7 | 112, rue des Ormes, Lachute 2026-07-30 · 532 m · Vendu 463 000 $ (5 088 $/m²) 91 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 352 $ · Ajust. âge +25 465 $ | 508 817 $ Poids 79 % |
| 8 | 22, rue Benjamin, Lachute 2026-08-28 · 651 m · Vendu 615 000 $ (6 564 $/m²) 93,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 393 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 589 343 $ Poids 79 % |
| 9 | 330, avenue Hamford, Lachute 2026-06-23 · 716 m · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +1 307 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 318 401 $ Poids 78 % |
| 10 | 394, boulevard Tessier, Lachute 2026-04-23 · 725 m · Vendu 375 000 $ (3 792 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +190 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 427 914 $ Poids 76 % |
| 11 | 312, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-20 · 557 m · Vendu 145 000 $ (1 593 $/m²) 91 m² · constr. 1890 Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie +6 374 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 171 760 $ Poids 75 % |
| 12 | 181, rue Lavigueur, Lachute 2026-05-14 · 680 m · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +7 495 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 285 647 $ Poids 75 % |