311 Avenue ARGENTEUIL · Lachute
Valeur estimée
383 900 $
Unifamiliale · 3 312 $/m² · 115,9 m² · constr. 1970 · terrain 482 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
482 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 300 $
Rôle antérieur 190 000 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385697692600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55810
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 100 $
Valeur bâtiment
245 200 $
Rôle antérieur
190 000 $
ID provincial
76020385697692600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 615
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 39 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, boulevard Tessier, Lachute 2026-07-16 · 222 m · Vendu 394 000 $ (3 311 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 132 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 349 468 $ Poids 96 % |
| 2 | 255, rue Wilson, Lachute 2026-07-09 · 573 m · Vendu 250 000 $ (2 085 $/m²) 119,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 170 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 264 580 $ Poids 84 % |
| 3 | 4, rue Hamelin, Lachute 2026-02-23 · 577 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +6 362 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 370 831 $ Poids 78 % |
| 4 | 330, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2025-09-16 · 49 m · Vendu 393 500 $ (3 360 $/m²) 117,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 463 $ · Ajust. superficie −2 016 $ · Ajust. âge −39 350 $ | 388 596 $ Poids 77 % |
| 5 | 5, rue Kenny, Lachute 2026-07-07 · 100 m · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 350 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 350 350 $ Poids 76 % |
| 6 | 257, rue Mary, Lachute 2025-12-05 · 513 m · Vendu 135 000 $ (1 182 $/m²) 114,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +1 005 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 150 010 $ Poids 76 % |
| 7 | 342, rue Principale, Lachute 2026-07-30 · 772 m · Vendu 327 000 $ (2 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 452 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 366 152 $ Poids 75 % |
| 8 | 318, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2026-06-23 · 49 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +27 028 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 341 879 $ Poids 73 % |
| 9 | 259, avenue d'Argenteuil, Lachute 2025-10-31 · 188 m · Vendu 260 000 $ (2 434 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +11 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 169 $ Poids 73 % |
| 10 | 26, rue Mallette, Lachute 2026-05-01 · 793 m · Vendu 377 500 $ (3 303 $/m²) 114,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie +2 642 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 422 652 $ Poids 73 % |
| 11 | 13, rue Kenny, Lachute 2025-12-02 · 75 m · Vendu 415 000 $ (3 979 $/m²) 104,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +23 078 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 433 405 $ Poids 72 % |
| 12 | 39, rue Malette, Lachute 2026-06-26 · 842 m · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −2 333 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 253 567 $ Poids 71 % |