71 Rue MALLETTE · Lachute
Valeur estimée
376 900 $
Unifamiliale · 2 468 $/m² · 152,7 m² · constr. 1950 · terrain 573,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,8 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 800 $
Rôle antérieur 181 200 $ +72.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385700000800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55828
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 700 $
Valeur bâtiment
239 100 $
Rôle antérieur
181 200 $
ID provincial
76020385700000800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
401 000 $
$/m² médian
3 174
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 37 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue Corbeil, Lachute 2026-05-01 · 264 m · Vendu 342 000 $ (2 330 $/m²) 146,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +6 873 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 336 085 $ Poids 91 % |
| 2 | 230, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-10 · 512 m · Vendu 365 000 $ (2 615 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +17 126 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 433 444 $ Poids 75 % |
| 3 | 15, rue Hammond, Lachute 2025-12-18 · 464 m · Vendu 300 000 $ (2 147 $/m²) 139,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +13 958 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 370 580 $ Poids 70 % |
| 4 | 298, rue Saint-Jean, Lachute 2025-12-15 · 746 m · Vendu 197 239 $ (1 329 $/m²) 148,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 503 $ · Ajust. superficie +2 858 $ · Ajust. âge −18 738 $ | 198 862 $ Poids 67 % |
| 5 | 80, rue Durocher, Lachute 2025-05-29 · 124 m · Vendu 270 000 $ (1 642 $/m²) 164,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −9 608 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 283 170 $ Poids 59 % |
| 6 | 256, rue Evelina, Lachute 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 251 $/m²) 146,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +6 866 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 317 263 $ Poids 54 % |
| 7 | 298, rue Saint-Jean, Lachute 2025-06-27 · 746 m · Vendu 399 000 $ (2 689 $/m²) 148,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +5 781 $ · Ajust. âge −37 905 $ | 399 823 $ Poids 53 % |
| 8 | 44, rue Millway, Lachute 2025-10-30 · 654 m · Vendu 320 000 $ (2 422 $/m²) 132,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +24 951 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 355 403 $ Poids 51 % |
| 9 | 313, rue Bédard, Lachute 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (2 630 $/m²) 154 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −1 709 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 450 899 $ Poids 45 % |
| 10 | 262, rue de l'Expo, Lachute 2025-09-17 · 507 m · Vendu 315 000 $ (2 478 $/m²) 127,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +31 723 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 368 037 $ Poids 44 % |
| 11 | 226, rue de la Princesse, Lachute 2025-03-18 · 522 m · Vendu 340 000 $ (2 489 $/m²) 136,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +20 037 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 439 578 $ Poids 42 % |
| 12 | 126, rue Urbain, Lachute 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 668 $/m²) 149,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +2 335 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 250 473 $ Poids 36 % |