257 Rue GILBERT · Lachute
Valeur estimée
286 700 $
Unifamiliale · 2 081 $/m² · 137,8 m² · constr. 1945 · terrain 487,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,3 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 800 $
Rôle antérieur 115 000 $ +74.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385713709300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55874
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 400 $
Valeur bâtiment
131 400 $
Rôle antérieur
115 000 $
ID provincial
76020385713709300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 091
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 15 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue Corbeil, Lachute 2026-05-01 · 183 m · Vendu 342 000 $ (2 330 $/m²) 146,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −10 484 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 310 179 $ Poids 89 % |
| 2 | 230, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-10 · 595 m · Vendu 365 000 $ (2 615 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −2 353 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 404 840 $ Poids 81 % |
| 3 | 44, rue Millway, Lachute 2025-10-30 · 398 m · Vendu 320 000 $ (2 422 $/m²) 132,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +6 904 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 329 356 $ Poids 74 % |
| 4 | 15, rue Hammond, Lachute 2025-12-18 · 682 m · Vendu 300 000 $ (2 147 $/m²) 139,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −2 040 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 582 $ Poids 70 % |
| 5 | 262, rue de l'Expo, Lachute 2025-09-17 · 151 m · Vendu 315 000 $ (2 478 $/m²) 127,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +13 259 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 341 698 $ Poids 70 % |
| 6 | 39, rue Malette, Lachute 2026-06-26 · 420 m · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +18 956 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 253 006 $ Poids 66 % |
| 7 | 38, rue Hamelin, Lachute 2026-04-27 · 397 m · Vendu 270 000 $ (2 280 $/m²) 118,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +22 120 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 281 482 $ Poids 65 % |
| 8 | 255, rue Wilson, Lachute 2026-07-09 · 591 m · Vendu 250 000 $ (2 085 $/m²) 119,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 661 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 256 161 $ Poids 65 % |
| 9 | 298, rue Saint-Jean, Lachute 2025-12-15 · 753 m · Vendu 197 239 $ (1 329 $/m²) 148,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 503 $ · Ajust. superficie −7 044 $ · Ajust. âge −19 724 $ | 187 974 $ Poids 61 % |
| 10 | 42, rue Hamelin, Lachute 2026-08-27 · 390 m · Vendu 265 000 $ (2 345 $/m²) 113 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 080 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 287 455 $ Poids 56 % |
| 11 | 26, rue Mallette, Lachute 2026-05-01 · 469 m · Vendu 377 500 $ (3 303 $/m²) 114,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie +38 807 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 428 617 $ Poids 55 % |
| 12 | 256, rue Evelina, Lachute 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 251 $/m²) 146,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −9 905 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 300 493 $ Poids 54 % |