269 Rue GILBERT · Lachute
Valeur estimée
419 900 $
Unifamiliale · 1 880 $/m² · 223,3 m² · constr. 1953 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 900 $
Rôle antérieur 189 900 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385714797500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55883
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
244 700 $
Rôle antérieur
189 900 $
ID provincial
76020385714797500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
393 261 $
$/m² médian
2 933
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 49 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 378, rue Sydney, Lachute 2026-08-28 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (2 417 $/m²) 206,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 816 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 489 816 $ Poids 42 % |
| 2 | 24, rue Staniforth, Lachute 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 497 000 $ (1 973 $/m²) 251,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 177 $ · Ajust. superficie −28 214 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 439 263 $ Poids 39 % |
| 3 | 112, rue Millway, Lachute 2024-12-06 · 600 m · Vendu 505 000 $ (2 300 $/m²) 219,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie +4 254 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 656 619 $ Poids 38 % |
| 4 | 90, rue Ray, Lachute 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 622 874 $ (3 012 $/m²) 206,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie +24 849 $ · Ajust. âge −62 287 $ | 636 870 $ Poids 32 % |
| 5 | 5, rue Roy, Lachute 2024-12-17 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 145 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −10 511 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 535 395 $ Poids 26 % |
| 6 | 419, rue Grace, Lachute 2025-04-15 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (1 801 $/m²) 233,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −8 915 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 508 948 $ Poids 25 % |
| 7 | 19, avenue de la Providence, Lachute 2024-09-13 · 966 m · Vendu 350 000 $ (1 495 $/m²) 234,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −8 073 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 447 538 $ Poids 23 % |
| 8 | 144, rue St-Exupéry, Lachute 2025-03-14 · 1.6 km · Vendu 619 900 $ (2 800 $/m²) 221,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +83 032 $ · Ajust. superficie +2 660 $ · Ajust. âge −61 990 $ | 643 602 $ Poids 19 % |
| 9 | 185, avenue de la Providence, Lachute 2024-10-23 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (406 $/m²) 246,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −4 724 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 108 950 $ Poids 19 % |
| 10 | 100, rue Cottingham, Lachute 2024-09-05 · 788 m · Vendu 385 000 $ (2 107 $/m²) 182,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie +42 778 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 499 675 $ Poids 16 % |
| 11 | 175, Avenue de la Providence, Lachute 2024-06-26 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (3 335 $/m²) 196,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie +44 856 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 795 330 $ Poids 13 % |
| 12 | 23, rue de L'Épervier, Lachute 2026-08-13 · 2.1 km · Vendu 505 000 $ (2 012 $/m²) 251 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 866 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 426 634 $ Poids 12 % |