220 Rue LAVIGUEUR · Lachute
Valeur estimée
295 800 $
Unifamiliale · 5 688 $/m² · 52 m² · constr. 1981 · terrain 460,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 800 $
Rôle antérieur 125 600 $ +74.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385720531800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55892
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
150 800 $
Rôle antérieur
125 600 $
ID provincial
76020385720531800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
403 000 $
$/m² médian
2 930
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 18 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Champagne, Lachute 2024-09-20 · 423 m · Vendu 275 000 $ (5 179 $/m²) 53,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −2 848 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 355 132 $ Poids 34 % |
| 2 | 203, rue Isabella, Lachute 2025-04-23 · 929 m · Vendu 335 000 $ (5 565 $/m²) 60,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie −22 816 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 323 242 $ Poids 28 % |
| 3 | 87, rue Mallette, Lachute 2025-12-10 · 347 m · Vendu 233 700 $ (3 499 $/m²) 66,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 739 $ · Ajust. superficie −25 889 $ · Ajust. âge +23 370 $ | 251 920 $ Poids 22 % |
| 4 | 392, rue Robert, Lachute 2025-02-25 · 1.3 km · Vendu 145 000 $ (2 458 $/m²) 59 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie −8 602 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 178 016 $ Poids 20 % |
| 5 | 392, rue Robert, Lachute 2024-07-15 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (2 663 $/m²) 50,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 218 $ · Ajust. superficie +1 731 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 172 449 $ Poids 15 % |
| 6 | 135, Boulevard Richelieu, Lachute 2025-06-04 · 695 m · Vendu 200 000 $ (2 747 $/m²) 72,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −28 571 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 207 944 $ Poids 4 % |
| 7 | 81, rue Ray, Lachute 2025-06-20 · 815 m · Vendu 320 000 $ (4 402 $/m²) 72,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −45 557 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 332 867 $ Poids 4 % |
| 8 | 380, boulevard de l'Aéroparc, Lachute 2025-06-27 · 876 m · Vendu 265 000 $ (3 640 $/m²) 72,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −37 857 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 275 525 $ Poids 4 % |