175 Rue PRINCIPALE · Lachute
Valeur estimée
297 100 $
Unifamiliale · 3 205 $/m² · 92,7 m² · constr. 1959 · terrain 650,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 800 $
Rôle antérieur 109 700 $ +70.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385723404900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 900 $
Valeur bâtiment
120 900 $
Rôle antérieur
109 700 $
ID provincial
76020385723404900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 022
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 18 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Gagné, Lachute 2026-07-13 · 404 m · Vendu 375 000 $ (3 923 $/m²) 95,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 688 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 331 812 $ Poids 91 % |
| 2 | 120, rue Wilson, Lachute 2026-04-16 · 465 m · Vendu 259 000 $ (2 828 $/m²) 91,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 515 $ · Ajust. superficie +1 555 $ · Ajust. âge +3 885 $ | 274 955 $ Poids 86 % |
| 3 | 181, rue Lavigueur, Lachute 2026-05-14 · 523 m · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −937 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 254 716 $ Poids 86 % |
| 4 | 53, rue Charles, Lachute 2026-06-18 · 358 m · Vendu 269 500 $ (3 174 $/m²) 84,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 398 $ · Ajust. superficie +12 380 $ · Ajust. âge +10 780 $ | 296 058 $ Poids 83 % |
| 5 | 17, rue Rodrigue, Lachute 2026-06-11 · 738 m · Vendu 472 000 $ (4 958 $/m²) 95,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −6 197 $ · Ajust. âge −30 680 $ | 441 074 $ Poids 76 % |
| 6 | 312, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-20 · 724 m · Vendu 145 000 $ (1 593 $/m²) 91 m² · constr. 1890 Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie +1 354 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 166 741 $ Poids 75 % |
| 7 | 119, rue Legault, Lachute 2026-07-07 · 787 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −694 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 386 306 $ Poids 75 % |
| 8 | 266, rue Gilbert, Lachute 2026-04-10 · 147 m · Vendu 137 500 $ (1 712 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 582 $ · Ajust. superficie +10 616 $ · Ajust. âge −13 062 $ | 140 636 $ Poids 71 % |
| 9 | 330, avenue Hamford, Lachute 2026-06-23 · 792 m · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −7 844 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 309 250 $ Poids 71 % |
| 10 | 57, Rue Hamelin, Lachute 2026-03-19 · 340 m · Vendu 350 000 $ (4 425 $/m²) 79,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +30 088 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 415 568 $ Poids 63 % |
| 11 | 42, rue Alexandre, Lachute 2025-05-28 · 93 m · Vendu 319 000 $ (3 592 $/m²) 88,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 507 $ · Ajust. superficie +7 005 $ · Ajust. âge +14 355 $ | 368 867 $ Poids 63 % |
| 12 | 5, rue Kenny, Lachute 2026-07-07 · 873 m · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 955 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 309 045 $ Poids 62 % |