221 Avenue HAMFORD · Lachute
Valeur estimée
631 500 $
Unifamiliale · 2 515 $/m² · 251,1 m² · constr. 1982 · terrain 1 850,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 850,2 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 400 $
Rôle antérieur 373 200 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385730844100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55933
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 500 $
Valeur bâtiment
493 900 $
Rôle antérieur
373 200 $
ID provincial
76020385730844100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
2 930
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 88 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Staniforth, Lachute 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 497 000 $ (1 973 $/m²) 251,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 177 $ · Ajust. superficie −789 $ · Ajust. âge −7 455 $ | 508 933 $ Poids 35 % |
| 2 | 378, rue Sydney, Lachute 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 417 $/m²) 206,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 407 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 595 907 $ Poids 34 % |
| 3 | 90, rue Ray, Lachute 2025-06-27 · 786 m · Vendu 622 874 $ (3 012 $/m²) 206,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie +66 715 $ · Ajust. âge −62 287 $ | 678 736 $ Poids 32 % |
| 4 | 112, rue Millway, Lachute 2024-12-06 · 525 m · Vendu 505 000 $ (2 300 $/m²) 219,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie +36 219 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 688 584 $ Poids 31 % |
| 5 | 419, rue Grace, Lachute 2025-04-15 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (1 801 $/m²) 233,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +16 119 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 533 983 $ Poids 28 % |
| 6 | 19, avenue de la Providence, Lachute 2024-09-13 · 994 m · Vendu 350 000 $ (1 495 $/m²) 234,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +12 708 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 468 319 $ Poids 22 % |
| 7 | 144, rue St-Exupéry, Lachute 2025-03-14 · 1.5 km · Vendu 619 900 $ (2 800 $/m²) 221,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +83 032 $ · Ajust. superficie +41 579 $ · Ajust. âge −61 990 $ | 682 520 $ Poids 17 % |
| 8 | 5, rue Roy, Lachute 2024-12-17 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (2 145 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +19 305 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 592 710 $ Poids 16 % |
| 9 | 21, rue de l'Avro, Lachute 2024-10-16 · 1.3 km · Vendu 395 700 $ (1 420 $/m²) 278,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +79 831 $ · Ajust. superficie −19 593 $ · Ajust. âge −17 806 $ | 438 131 $ Poids 15 % |
| 10 | 185, avenue de la Providence, Lachute 2024-10-23 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (406 $/m²) 246,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +912 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 129 087 $ Poids 13 % |
| 11 | 304, Avenue Barron, Lachute 2024-05-16 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (2 298 $/m²) 217,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +38 488 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 633 868 $ Poids 8 % |