80 Avenue HAMFORD · Lachute
Valeur estimée
759 800 $
Autre · 245 $/m² · 3 097,4 m² · constr. 1995 · terrain 10 374,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 097,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 374,8 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
7451
Usage
Aréna et activités connexes (patinage sur glace)
Valeur au rôle 2026 — composition
5 769 000 $
Rôle antérieur 4 444 300 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385736604600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
15947
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
733 700 $
Valeur bâtiment
5 035 300 $
Rôle antérieur
4 444 300 $
ID provincial
76020385736604600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
966 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
2 905
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 93 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111-113, rue Durocher, Lachute 2026-05-22 · 866 m · Vendu 123 000 $ Ajust. marché +1 551 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 551 $ Poids 49 % |
| 2 | 260, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2026-05-25 · 913 m · Vendu 734 899 $ Ajust. marché +9 267 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 166 $ Poids 47 % |
| 3 | 220, Place de la Rivière, Lachute 2026-08-25 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 000 $ Poids 42 % |
| 4 | 56, rue Hamelin, Lachute 2025-06-25 · 687 m · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 992 $ Poids 39 % |
| 5 | 900, Place de la Rivière, Lachute 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 729 $ Poids 38 % |
| 6 | 415, rue Bédard, Lachute 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 000 $ Poids 34 % |
| 7 | 210, place de la Rivière, Lachute 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 354 000 $ Ajust. marché +18 677 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 677 $ Poids 29 % |
| 8 | 259-265, rue de l'Expo, Lachute 2024-11-08 · 239 m · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 201 $ Poids 28 % |
| 9 | 395-397, rue Robert, Lachute 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 527 $ Poids 27 % |
| 10 | 184-186, rue Isabella, Lachute 2025-01-31 · 864 m · Vendu 1 400 000 $ Ajust. marché +268 535 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 668 535 $ Poids 26 % |
| 11 | 262, boulevard de l'Aéroparc, Lachute 2024-06-25 · 965 m · Vendu 470 000 $ Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 308 $ Poids 13 % |
| 12 | 122-124, avenue de Lorraine, Lachute 2025-08-12 · 1.8 km · Vendu 2 045 000 $ Ajust. marché +168 868 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 213 868 $ Poids 11 % |