120 Avenue HAMFORD · Lachute
Valeur estimée
278 400 $
Unifamiliale · 3 279 $/m² · 84,9 m² · constr. 1950 · terrain 598,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,9 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 400 $
Rôle antérieur 109 000 $ +70.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385744134700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56007
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 900 $
Valeur bâtiment
110 500 $
Rôle antérieur
109 000 $
ID provincial
76020385744134700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
400 500 $
$/m² médian
2 927
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 13 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Charles, Lachute 2026-06-18 · 225 m · Vendu 269 500 $ (3 174 $/m²) 84,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 347 $ | 271 551 $ Poids 96 % |
| 2 | 266, rue Gilbert, Lachute 2026-04-10 · 270 m · Vendu 137 500 $ (1 712 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 582 $ · Ajust. superficie +3 938 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 133 271 $ Poids 88 % |
| 3 | 120, rue Wilson, Lachute 2026-04-16 · 325 m · Vendu 259 000 $ (2 828 $/m²) 91,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 515 $ · Ajust. superficie −9 472 $ · Ajust. âge −7 770 $ | 252 273 $ Poids 82 % |
| 4 | 57, Rue Hamelin, Lachute 2026-03-19 · 510 m · Vendu 350 000 $ (4 425 $/m²) 79,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +12 832 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 382 561 $ Poids 78 % |
| 5 | 119, rue Legault, Lachute 2026-07-07 · 678 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 726 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 368 274 $ Poids 70 % |
| 6 | 181, rue Lavigueur, Lachute 2026-05-14 · 631 m · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −11 376 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 233 027 $ Poids 69 % |
| 7 | 17, rue Rodrigue, Lachute 2026-06-11 · 573 m · Vendu 472 000 $ (4 958 $/m²) 95,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −25 534 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 405 218 $ Poids 67 % |
| 8 | 312, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-20 · 799 m · Vendu 145 000 $ (1 593 $/m²) 91 m² · constr. 1890 Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie −4 860 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 160 527 $ Poids 66 % |
| 9 | 116, rue Gagné, Lachute 2026-07-13 · 597 m · Vendu 375 000 $ (3 923 $/m²) 95,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 986 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 316 514 $ Poids 66 % |
| 10 | 310, rue Fern, Lachute 2026-06-30 · 967 m · Vendu 379 000 $ (4 720 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +10 856 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 356 735 $ Poids 62 % |
| 11 | 42, rue Alexandre, Lachute 2025-05-28 · 142 m · Vendu 319 000 $ (3 592 $/m²) 88,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 507 $ · Ajust. superficie −7 005 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 502 $ Poids 62 % |
| 12 | 106, rue Mallette, Lachute 2025-09-24 · 735 m · Vendu 145 000 $ (1 764 $/m²) 82,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +2 381 $ · Ajust. âge −12 325 $ | 148 492 $ Poids 61 % |