168 Rue WILSON · Lachute
Valeur estimée
315 400 $
Unifamiliale · 3 334 $/m² · 94,6 m² · constr. 1956 · terrain 529,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 900 $
Rôle antérieur 144 900 $ +72.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385761361400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56122
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
178 400 $
Rôle antérieur
144 900 $
ID provincial
76020385761361400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 742
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 23 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Wilson, Lachute 2026-04-16 · 176 m · Vendu 259 000 $ (2 828 $/m²) 91,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 515 $ · Ajust. superficie +4 241 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 756 $ Poids 93 % |
| 2 | 181, rue Lavigueur, Lachute 2026-05-14 · 474 m · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +1 606 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 253 508 $ Poids 87 % |
| 3 | 5, rue Kenny, Lachute 2026-07-07 · 420 m · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 573 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 312 427 $ Poids 85 % |
| 4 | 318, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2026-06-23 · 475 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −9 641 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 305 210 $ Poids 84 % |
| 5 | 312, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-20 · 535 m · Vendu 145 000 $ (1 593 $/m²) 91 m² · constr. 1890 Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie +2 868 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 168 255 $ Poids 82 % |
| 6 | 53, rue Charles, Lachute 2026-06-18 · 198 m · Vendu 269 500 $ (3 174 $/m²) 84,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 398 $ · Ajust. superficie +15 395 $ · Ajust. âge +6 738 $ | 295 031 $ Poids 82 % |
| 7 | 330, avenue Hamford, Lachute 2026-06-23 · 683 m · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −5 084 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 312 010 $ Poids 78 % |
| 8 | 321, rue Fern, Lachute 2026-03-31 · 654 m · Vendu 410 000 $ (4 596 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +12 410 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 414 772 $ Poids 74 % |
| 9 | 116, rue Gagné, Lachute 2026-07-13 · 821 m · Vendu 375 000 $ (3 923 $/m²) 95,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 961 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 335 539 $ Poids 73 % |
| 10 | 17, rue Rodrigue, Lachute 2026-06-11 · 852 m · Vendu 472 000 $ (4 958 $/m²) 95,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −1 487 $ · Ajust. âge −37 760 $ | 438 704 $ Poids 71 % |
| 11 | 312, rue Mary, Lachute 2026-05-07 · 885 m · Vendu 560 000 $ (5 773 $/m²) 97 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −6 928 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 504 134 $ Poids 68 % |
| 12 | 369, boulevard Tessier, Lachute 2026-05-13 · 906 m · Vendu 442 000 $ (4 571 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie −4 799 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 398 574 $ Poids 67 % |