55 Rue CHARLES · Lachute
Valeur estimée
369 000 $
Unifamiliale · 2 695 $/m² · 136,9 m² · constr. 1958 · terrain 564,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 800 $
Rôle antérieur 178 700 $ +68.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385763041100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56147
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 200 $
Valeur bâtiment
227 600 $
Rôle antérieur
178 700 $
ID provincial
76020385763041100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 35 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-10 · 426 m · Vendu 365 000 $ (2 615 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −3 530 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 412 789 $ Poids 87 % |
| 2 | 44, rue Millway, Lachute 2025-10-30 · 48 m · Vendu 320 000 $ (2 422 $/m²) 132,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +5 814 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 349 066 $ Poids 80 % |
| 3 | 88, rue Corbeil, Lachute 2026-05-01 · 569 m · Vendu 342 000 $ (2 330 $/m²) 146,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −11 532 $ · Ajust. âge −3 420 $ | 331 360 $ Poids 77 % |
| 4 | 15, rue Hammond, Lachute 2025-12-18 · 607 m · Vendu 300 000 $ (2 147 $/m²) 139,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −3 006 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 353 616 $ Poids 73 % |
| 5 | 256, rue Evelina, Lachute 2026-04-22 · 666 m · Vendu 330 000 $ (2 251 $/m²) 146,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −10 917 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 299 480 $ Poids 73 % |
| 6 | 255, rue Wilson, Lachute 2026-07-09 · 499 m · Vendu 250 000 $ (2 085 $/m²) 119,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 723 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 271 473 $ Poids 69 % |
| 7 | 373, rue Grace, Lachute 2026-02-24 · 796 m · Vendu 449 000 $ (3 356 $/m²) 133,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +5 201 $ · Ajust. âge −13 470 $ | 477 570 $ Poids 69 % |
| 8 | 262, rue de l'Expo, Lachute 2025-09-17 · 296 m · Vendu 315 000 $ (2 478 $/m²) 127,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +12 144 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 361 058 $ Poids 69 % |
| 9 | 31, avenue de la Providence, Lachute 2026-02-24 · 654 m · Vendu 288 000 $ (2 295 $/m²) 125,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +13 080 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 353 509 $ Poids 68 % |
| 10 | 26, boulevard Tessier, Lachute 2026-07-16 · 538 m · Vendu 394 000 $ (3 311 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 633 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 384 233 $ Poids 66 % |
| 11 | 39, rue Malette, Lachute 2026-06-26 · 556 m · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +18 081 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 267 081 $ Poids 64 % |
| 12 | 62, rue de la Princesse, Lachute 2025-10-16 · 402 m · Vendu 175 000 $ (1 423 $/m²) 123 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +9 888 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 218 604 $ Poids 63 % |