249 Rue PRINCIPALE · Lachute
Valeur estimée
296 900 $
Unifamiliale · 2 089 $/m² · 142,1 m² · constr. 1903 · terrain 234,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
234,9 m²
Frontage
8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 100 $
Rôle antérieur 113 600 $ +70.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385764574500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1903
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56161
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 700 $
Valeur bâtiment
162 400 $
Rôle antérieur
113 600 $
ID provincial
76020385764574500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 681
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 18 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-10 · 569 m · Vendu 365 000 $ (2 615 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +3 268 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 346 587 $ Poids 82 % |
| 2 | 88, rue Corbeil, Lachute 2026-05-01 · 644 m · Vendu 342 000 $ (2 330 $/m²) 146,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −5 475 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 306 638 $ Poids 79 % |
| 3 | 44, rue Millway, Lachute 2025-10-30 · 140 m · Vendu 320 000 $ (2 422 $/m²) 132,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +12 112 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 329 764 $ Poids 75 % |
| 4 | 256, rue Evelina, Lachute 2026-04-22 · 729 m · Vendu 330 000 $ (2 251 $/m²) 146,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −5 065 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 305 333 $ Poids 74 % |
| 5 | 373, rue Grace, Lachute 2026-02-24 · 740 m · Vendu 449 000 $ (3 356 $/m²) 133,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +13 926 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 454 865 $ Poids 68 % |
| 6 | 15, rue Hammond, Lachute 2025-12-18 · 751 m · Vendu 300 000 $ (2 147 $/m²) 139,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +2 577 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 318 699 $ Poids 67 % |
| 7 | 31, avenue de la Providence, Lachute 2026-02-24 · 525 m · Vendu 288 000 $ (2 295 $/m²) 125,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +19 047 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 301 876 $ Poids 66 % |
| 8 | 313, rue Bédard, Lachute 2025-11-13 · 580 m · Vendu 405 000 $ (2 630 $/m²) 154 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −15 648 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 386 336 $ Poids 64 % |
| 9 | 262, rue de l'Expo, Lachute 2025-09-17 · 337 m · Vendu 315 000 $ (2 478 $/m²) 127,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +18 588 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 331 276 $ Poids 62 % |
| 10 | 62, rue de la Princesse, Lachute 2025-10-16 · 307 m · Vendu 175 000 $ (1 423 $/m²) 123 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +13 587 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 207 428 $ Poids 58 % |
| 11 | 255, rue Wilson, Lachute 2026-07-09 · 643 m · Vendu 250 000 $ (2 085 $/m²) 119,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 144 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 248 144 $ Poids 56 % |
| 12 | 26, boulevard Tessier, Lachute 2026-07-16 · 657 m · Vendu 394 000 $ (3 311 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 241 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 392 841 $ Poids 54 % |