112 Rue MILLWAY · Lachute
Valeur estimée
507 000 $
Unifamiliale · 2 309 $/m² · 219,6 m² · constr. 1909 · terrain 1 798,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 798,5 m²
Frontage
56 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 800 $
Rôle antérieur 275 200 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385773759100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1909
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56196
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
296 800 $
Rôle antérieur
275 200 $
ID provincial
76020385773759100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
376 250 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 74 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 378, rue Sydney, Lachute 2026-08-28 · 727 m · Vendu 500 000 $ (2 417 $/m²) 206,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 346 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 465 346 $ Poids 75 % |
| 2 | 90, rue Ray, Lachute 2025-06-27 · 809 m · Vendu 622 874 $ (3 012 $/m²) 206,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie +19 277 $ · Ajust. âge −62 287 $ | 631 298 $ Poids 48 % |
| 3 | 112, rue Millway, Lachute 2024-12-06 · 0 m · Vendu 505 000 $ (2 300 $/m²) 219,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 864 $ Poids 45 % |
| 4 | 419, rue Grace, Lachute 2025-04-15 · 793 m · Vendu 420 000 $ (1 801 $/m²) 233,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −12 247 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 425 816 $ Poids 43 % |
| 5 | 24, rue Staniforth, Lachute 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 497 000 $ (1 973 $/m²) 251,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 177 $ · Ajust. superficie −31 864 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 435 613 $ Poids 40 % |
| 6 | 401, rue Francis, Lachute 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 824 750 $ (4 302 $/m²) 191,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 400 $ · Ajust. superficie +60 017 $ · Ajust. âge −82 475 $ | 812 692 $ Poids 40 % |
| 7 | 122, rue Fraser, Lachute 2026-01-22 · 1.4 km · Vendu 398 000 $ (1 827 $/m²) 217,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +36 836 $ · Ajust. superficie +1 645 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 476 280 $ Poids 37 % |
| 8 | 19, avenue de la Providence, Lachute 2024-09-13 · 469 m · Vendu 350 000 $ (1 495 $/m²) 234,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −10 839 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 374 772 $ Poids 31 % |
| 9 | 328, rue Sydney, Lachute 2025-05-02 · 480 m · Vendu 100 000 $ (568 $/m²) 176,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +12 351 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 111 287 $ Poids 30 % |
| 10 | 5, rue Roy, Lachute 2024-12-17 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 145 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −14 479 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 531 426 $ Poids 23 % |
| 11 | 100, rue Cottingham, Lachute 2024-09-05 · 451 m · Vendu 385 000 $ (2 107 $/m²) 182,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie +38 879 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 463 052 $ Poids 21 % |
| 12 | 657, rue Robert, Lachute 2025-01-17 · 1.5 km · Vendu 329 000 $ (1 567 $/m²) 210 m² · constr. 1951 Ajust. marché +63 106 $ · Ajust. superficie +7 520 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 366 726 $ Poids 17 % |