179 Rue PRINCESSE · Lachute
Valeur estimée
589 300 $
Autre · terrain 62 146,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
62 146,8 m²
Frontage
75,7 m
CUBF
2913
Usage
Industrie du papier journal et papier d'impression de pâte mécanique
Valeur au rôle 2026 — composition
11 887 100 $
Rôle antérieur 6 694 300 $ +77.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385781229300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
4508
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 842 900 $
Valeur bâtiment
10 044 200 $
Rôle antérieur
6 694 300 $
ID provincial
76020385781229300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 608
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 84 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Wilson, Lachute 2026-08-31 · 122 m · Vendu 326 000 $ (1 834 $/m²) 177,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 210-212, avenue d'Argenteuil, Lachute 2026-07-21 · 193 m · Vendu 315 000 $ (1 640 $/m²) 192,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 000 $ Poids 68 % |
| 3 | 53, rue Charles, Lachute 2026-06-18 · 238 m · Vendu 269 500 $ (3 174 $/m²) 84,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 898 $ Poids 67 % |
| 4 | 233-233A, avenue d'Argenteuil, Lachute 2026-06-08 · 268 m · Vendu 530 000 $ (3 290 $/m²) 161,1 m² · constr. 1906 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 683 $ Poids 66 % |
| 5 | 120, rue Wilson, Lachute 2026-04-16 · 150 m · Vendu 259 000 $ (2 828 $/m²) 91,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 515 $ Poids 66 % |
| 6 | 260, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2026-05-25 · 274 m · Vendu 734 899 $ Ajust. marché +9 267 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 166 $ Poids 66 % |
| 7 | 26, boulevard Tessier, Lachute 2026-07-16 · 356 m · Vendu 394 000 $ (3 311 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 000 $ Poids 65 % |
| 8 | 332 et 336, rue Principale, Lachute 2026-07-06 · 366 m · Vendu 302 000 $ (2 408 $/m²) 125,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 000 $ Poids 65 % |
| 9 | 342, rue Principale, Lachute 2026-07-30 · 387 m · Vendu 327 000 $ (2 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 000 $ Poids 65 % |
| 10 | 211A à 211D, rue Principale, Lachute 2026-06-26 · 372 m · Vendu 1 100 000 $ (4 441 $/m²) 247,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 113 871 $ Poids 65 % |
| 11 | 5, rue Kenny, Lachute 2026-07-07 · 395 m · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 000 $ Poids 64 % |
| 12 | 338 and 340, rue Principale, Lachute 2026-06-08 · 376 m · Vendu 360 000 $ (1 904 $/m²) 189,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 539 $ Poids 64 % |