293-295 Rue PRINCIPALE · Lachute
Valeur estimée
384 700 $
Unifamiliale · 2 322 $/m² · 165,7 m² · constr. 1920 · terrain 545,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,4 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 300 $
Rôle antérieur 185 800 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385784038700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
246 300 $
Rôle antérieur
185 800 $
ID provincial
76020385784038700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 515
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 39 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, rue Bédard, Lachute 2025-11-13 · 483 m · Vendu 405 000 $ (2 630 $/m²) 154 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +15 385 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 417 368 $ Poids 69 % |
| 2 | 256, rue Evelina, Lachute 2026-04-22 · 689 m · Vendu 330 000 $ (2 251 $/m²) 146,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +21 497 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 331 895 $ Poids 63 % |
| 3 | 71, rue Bellingham, Lachute 2026-08-31 · 931 m · Vendu 380 000 $ (2 476 $/m²) 153,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 101 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 433 101 $ Poids 62 % |
| 4 | 88, rue Corbeil, Lachute 2026-05-01 · 796 m · Vendu 342 000 $ (2 330 $/m²) 146,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +22 016 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 334 128 $ Poids 59 % |
| 5 | 230, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-10 · 663 m · Vendu 365 000 $ (2 615 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +34 121 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 395 689 $ Poids 53 % |
| 6 | 328, rue Sydney, Lachute 2025-05-02 · 499 m · Vendu 100 000 $ (568 $/m²) 176,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −2 953 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 95 983 $ Poids 52 % |
| 7 | 431, rue Thomas, Lachute 2025-06-04 · 855 m · Vendu 390 000 $ (2 418 $/m²) 161,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +5 319 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 388 524 $ Poids 47 % |
| 8 | 302, avenue Barron, Lachute 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (2 596 $/m²) 169,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −4 932 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 431 791 $ Poids 46 % |
| 9 | 415, boulevard Tessier, Lachute 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (2 927 $/m²) 145,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +30 002 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 417 861 $ Poids 45 % |
| 10 | 373, rue Grace, Lachute 2026-02-24 · 600 m · Vendu 449 000 $ (3 356 $/m²) 133,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +53 524 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 494 463 $ Poids 43 % |
| 11 | 15, rue Hammond, Lachute 2025-12-18 · 853 m · Vendu 300 000 $ (2 147 $/m²) 139,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +27 917 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 369 539 $ Poids 42 % |
| 12 | 420, rue Lafleur, Lachute 2025-02-28 · 736 m · Vendu 200 000 $ (1 145 $/m²) 174,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −5 152 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 212 252 $ Poids 41 % |