75 Avenue PROVIDENCE · Lachute
Valeur estimée
460 100 $
Unifamiliale · 2 436 $/m² · 188,9 m² · constr. 1956 · terrain 1 254,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,2 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 000 $
Rôle antérieur 230 700 $ +69.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385799213100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56286
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 500 $
Valeur bâtiment
282 500 $
Rôle antérieur
230 700 $
ID provincial
76020385799213100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
370 022 $
$/m² médian
2 567
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 63 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 378, rue Sydney, Lachute 2026-08-28 · 862 m · Vendu 500 000 $ (2 417 $/m²) 206,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 750 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 455 750 $ Poids 62 % |
| 2 | 71, rue Bellingham, Lachute 2026-08-31 · 740 m · Vendu 380 000 $ (2 476 $/m²) 153,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 818 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 461 818 $ Poids 45 % |
| 3 | 328, rue Sydney, Lachute 2025-05-02 · 774 m · Vendu 100 000 $ (568 $/m²) 176,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +3 634 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 115 571 $ Poids 44 % |
| 4 | 431, rue Thomas, Lachute 2025-06-04 · 580 m · Vendu 390 000 $ (2 418 $/m²) 161,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +33 366 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 441 921 $ Poids 40 % |
| 5 | 420, rue Lafleur, Lachute 2025-02-28 · 733 m · Vendu 200 000 $ (1 145 $/m²) 174,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +8 128 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 256 532 $ Poids 39 % |
| 6 | 401, rue Francis, Lachute 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 824 750 $ (4 302 $/m²) 191,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 400 $ · Ajust. superficie −6 023 $ · Ajust. âge −82 475 $ | 746 652 $ Poids 37 % |
| 7 | 313, rue Bédard, Lachute 2025-11-13 · 797 m · Vendu 405 000 $ (2 630 $/m²) 154 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +45 891 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 510 650 $ Poids 36 % |
| 8 | 100, rue Cottingham, Lachute 2024-09-05 · 109 m · Vendu 385 000 $ (2 107 $/m²) 182,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie +6 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 205 $ Poids 35 % |
| 9 | 122, rue Fraser, Lachute 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 398 000 $ (1 827 $/m²) 217,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +36 836 $ · Ajust. superficie −26 405 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 448 230 $ Poids 31 % |
| 10 | 302, avenue Barron, Lachute 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (2 596 $/m²) 169,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +25 180 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 461 903 $ Poids 31 % |
| 11 | 90, rue Ray, Lachute 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 622 874 $ (3 012 $/m²) 206,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie −26 957 $ · Ajust. âge −62 287 $ | 585 064 $ Poids 28 % |
| 12 | 664, rue Principale, Lachute 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 014 $/m²) 161,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +27 687 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 392 553 $ Poids 26 % |