107 Rue URBAIN · Lachute
Valeur estimée
479 800 $
Unifamiliale · 3 479 $/m² · 137,9 m² · constr. 1983 · terrain 701 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 400 $
Rôle antérieur 241 100 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385815259500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56331
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 100 $
Valeur bâtiment
300 300 $
Rôle antérieur
241 100 $
ID provincial
76020385815259500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 417
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 68 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue Urbain, Lachute 2026-01-30 · 174 m · Vendu 250 000 $ (1 668 $/m²) 149,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −10 007 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 255 631 $ Poids 79 % |
| 2 | 116, rue Lapointe, Lachute 2026-05-26 · 432 m · Vendu 484 000 $ (4 030 $/m²) 120,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +35 867 $ · Ajust. âge −16 940 $ | 509 030 $ Poids 69 % |
| 3 | 270, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-09-18 · 913 m · Vendu 661 000 $ (5 085 $/m²) 130 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie +20 084 $ · Ajust. âge −66 100 $ | 676 234 $ Poids 51 % |
| 4 | 19, avenue Hamford, Lachute 2026-06-05 · 636 m · Vendu 480 000 $ (4 332 $/m²) 110,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +58 700 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 559 153 $ Poids 44 % |
| 5 | 235, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-05-26 · 780 m · Vendu 547 500 $ (4 430 $/m²) 123,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie +31 672 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 573 348 $ Poids 42 % |
| 6 | 88, rue Corbeil, Lachute 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 342 000 $ (2 330 $/m²) 146,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −10 367 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 370 145 $ Poids 41 % |
| 7 | 31, avenue de la Providence, Lachute 2026-02-24 · 1.3 km · Vendu 288 000 $ (2 295 $/m²) 125,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +14 228 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 354 657 $ Poids 40 % |
| 8 | 13, rue Mady, Lachute 2025-05-02 · 882 m · Vendu 410 000 $ (3 272 $/m²) 125,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +20 615 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 493 903 $ Poids 38 % |
| 9 | 262, rue de l'Expo, Lachute 2025-09-17 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 478 $/m²) 127,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +13 383 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 389 072 $ Poids 37 % |
| 10 | 298, rue Saint-Jean, Lachute 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 197 239 $ (1 329 $/m²) 148,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 503 $ · Ajust. superficie −6 978 $ · Ajust. âge +13 807 $ | 221 571 $ Poids 36 % |
| 11 | 44, rue Millway, Lachute 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (2 422 $/m²) 132,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +7 025 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 388 677 $ Poids 36 % |
| 12 | 205, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-11-11 · 769 m · Vendu 724 900 $ (4 399 $/m²) 164,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 091 $ · Ajust. superficie −59 162 $ · Ajust. âge −72 490 $ | 660 339 $ Poids 35 % |