133 Rue LEGAULT · Lachute
Valeur estimée
398 900 $
Unifamiliale · 4 682 $/m² · 85,2 m² · constr. 1980 · terrain 641 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 400 $
Rôle antérieur 176 000 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385831661600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56396
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 100 $
Valeur bâtiment
202 300 $
Rôle antérieur
176 000 $
ID provincial
76020385831661600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
378 250 $
$/m² médian
2 677
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 43 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Legault, Lachute 2026-07-07 · 54 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 032 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 405 518 $ Poids 86 % |
| 2 | 17, rue Rodrigue, Lachute 2026-06-11 · 330 m · Vendu 472 000 $ (4 958 $/m²) 95,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −24 790 $ · Ajust. âge +18 880 $ | 472 042 $ Poids 75 % |
| 3 | 266, rue Gilbert, Lachute 2026-04-10 · 676 m · Vendu 137 500 $ (1 712 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 582 $ · Ajust. superficie +4 195 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 148 652 $ Poids 74 % |
| 4 | 53, rue Charles, Lachute 2026-06-18 · 840 m · Vendu 269 500 $ (3 174 $/m²) 84,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 398 $ · Ajust. superficie +476 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 300 324 $ Poids 72 % |
| 5 | 1, rue Rodrigue, Lachute 2025-06-26 · 356 m · Vendu 424 000 $ (5 024 $/m²) 84,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 012 $ · Ajust. superficie +2 009 $ · Ajust. âge +23 320 $ | 484 342 $ Poids 65 % |
| 6 | 35, rue Staniforth, Lachute 2025-09-29 · 469 m · Vendu 417 500 $ (4 460 $/m²) 93,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie −18 734 $ · Ajust. âge +29 225 $ | 466 678 $ Poids 61 % |
| 7 | 120, rue Wilson, Lachute 2026-04-16 · 898 m · Vendu 259 000 $ (2 828 $/m²) 91,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 515 $ · Ajust. superficie −9 048 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 286 367 $ Poids 61 % |
| 8 | 110, rue Legault, Lachute 2025-06-18 · 110 m · Vendu 438 473 $ (4 710 $/m²) 93,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 207 $ · Ajust. superficie −18 603 $ · Ajust. âge −6 577 $ | 449 500 $ Poids 59 % |
| 9 | 42, rue Alexandre, Lachute 2025-05-28 · 677 m · Vendu 319 000 $ (3 592 $/m²) 88,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 507 $ · Ajust. superficie −6 466 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 372 941 $ Poids 52 % |
| 10 | 116, rue Gagné, Lachute 2026-07-13 · 976 m · Vendu 375 000 $ (3 923 $/m²) 95,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 397 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 326 478 $ Poids 51 % |
| 11 | 57, Rue Hamelin, Lachute 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 425 $/m²) 79,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +13 496 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 425 225 $ Poids 51 % |
| 12 | 130, rue Legault, Lachute 2025-09-22 · 56 m · Vendu 428 000 $ (4 280 $/m²) 100 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 659 $ · Ajust. superficie −31 672 $ · Ajust. âge −27 820 $ | 408 167 $ Poids 48 % |