5 Rue ROY · Lachute
Valeur estimée
563 200 $
Unifamiliale · 2 416 $/m² · 233,1 m² · constr. 1991 · terrain 1 679,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 679,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 300 $
Rôle antérieur 370 200 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385845824900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56451
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 800 $
Valeur bâtiment
346 500 $
Rôle antérieur
370 200 $
ID provincial
76020385845824900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 428
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 81 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Staniforth, Lachute 2026-04-15 · 364 m · Vendu 497 000 $ (1 973 $/m²) 251,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 177 $ · Ajust. superficie −18 546 $ · Ajust. âge +14 910 $ | 513 541 $ Poids 81 % |
| 2 | 5, rue Roy, Lachute 2024-12-17 · 6 m · Vendu 500 000 $ (2 145 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 905 $ Poids 46 % |
| 3 | 185, avenue de la Providence, Lachute 2024-10-23 · 255 m · Vendu 100 000 $ (406 $/m²) 246,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −2 737 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 127 437 $ Poids 37 % |
| 4 | 378, rue Sydney, Lachute 2026-08-28 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (2 417 $/m²) 206,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 658 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 581 658 $ Poids 26 % |
| 5 | 112, rue Millway, Lachute 2024-12-06 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (2 300 $/m²) 219,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie +15 523 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 667 887 $ Poids 23 % |
| 6 | 19, avenue de la Providence, Lachute 2024-09-13 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (1 495 $/m²) 234,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −748 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 454 864 $ Poids 22 % |
| 7 | 419, rue Grace, Lachute 2025-04-15 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (1 801 $/m²) 233,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −90 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 517 773 $ Poids 20 % |
| 8 | 175, Avenue de la Providence, Lachute 2024-06-26 · 212 m · Vendu 655 000 $ (3 335 $/m²) 196,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie +61 198 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 903 371 $ Poids 19 % |
| 9 | 90, rue Ray, Lachute 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 622 874 $ (3 012 $/m²) 206,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie +39 607 $ · Ajust. âge −62 287 $ | 651 628 $ Poids 9 % |
| 10 | 401, rue Francis, Lachute 2026-06-23 · 2.2 km · Vendu 824 750 $ (4 302 $/m²) 191,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 400 $ · Ajust. superficie +89 058 $ · Ajust. âge −82 475 $ | 841 732 $ Poids 6 % |
| 11 | 304, Avenue Barron, Lachute 2024-05-16 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (2 298 $/m²) 217,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +17 808 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 635 688 $ Poids 3 % |
| 12 | 144, rue St-Exupéry, Lachute 2025-03-14 · 2.6 km · Vendu 619 900 $ (2 800 $/m²) 221,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +83 032 $ · Ajust. superficie +16 379 $ · Ajust. âge −55 791 $ | 663 520 $ Poids 3 % |