144 Avenue PROVIDENCE · Lachute
Valeur estimée
492 200 $
Unifamiliale · 2 779 $/m² · 177,1 m² · constr. 1967 · terrain 2 679,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 679,9 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 900 $
Rôle antérieur 287 300 $ +74.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385854500700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56492
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 800 $
Valeur bâtiment
379 100 $
Rôle antérieur
287 300 $
ID provincial
76020385854500700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 428
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 71 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue Urbain, Lachute 2026-01-30 · 514 m · Vendu 250 000 $ (1 668 $/m²) 149,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +22 682 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 270 820 $ Poids 55 % |
| 2 | 300, rue Sainte-Croix, Lachute 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (3 730 $/m²) 178,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −2 238 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 604 648 $ Poids 43 % |
| 3 | 205, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 724 900 $ (4 399 $/m²) 164,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 091 $ · Ajust. superficie +27 052 $ · Ajust. âge −72 490 $ | 746 552 $ Poids 39 % |
| 4 | 71, rue Bellingham, Lachute 2026-08-31 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (2 476 $/m²) 153,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 212 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 447 212 $ Poids 38 % |
| 5 | 431, rue Thomas, Lachute 2025-06-04 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (2 418 $/m²) 161,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +19 101 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 449 106 $ Poids 36 % |
| 6 | 88, rue Corbeil, Lachute 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 342 000 $ (2 330 $/m²) 146,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +35 295 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 393 577 $ Poids 30 % |
| 7 | 100, rue Cottingham, Lachute 2024-09-05 · 669 m · Vendu 385 000 $ (2 107 $/m²) 182,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie −5 900 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 477 947 $ Poids 29 % |
| 8 | 5, Rue Mady, Lachute 2024-11-01 · 476 m · Vendu 330 000 $ (2 157 $/m²) 153 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +25 990 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 418 714 $ Poids 28 % |
| 9 | 313, rue Bédard, Lachute 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (2 630 $/m²) 154 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +30 375 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 513 358 $ Poids 27 % |
| 10 | 328, rue Sydney, Lachute 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (568 $/m²) 176,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +284 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 117 720 $ Poids 27 % |
| 11 | 420, rue Lafleur, Lachute 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 145 $/m²) 174,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +1 374 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 258 778 $ Poids 25 % |
| 12 | 378, rue Sydney, Lachute 2026-08-28 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (2 417 $/m²) 206,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 008 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 468 992 $ Poids 24 % |