31 Rue DOCTEUR RIGBY · Lachute
Valeur estimée
485 000 $
Unifamiliale · 2 680 $/m² · 181 m² · constr. 1976 · terrain 652,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,2 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 200 $
Rôle antérieur 251 500 $ +69.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385860323000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56507
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 600 $
Valeur bâtiment
332 600 $
Rôle antérieur
251 500 $
ID provincial
76020385860323000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
2 611
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 70 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue Urbain, Lachute 2026-01-30 · 725 m · Vendu 250 000 $ (1 668 $/m²) 149,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +25 934 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 282 822 $ Poids 45 % |
| 2 | 71, rue Bellingham, Lachute 2026-08-31 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (2 476 $/m²) 153,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 039 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 452 039 $ Poids 43 % |
| 3 | 378, rue Sydney, Lachute 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 417 $/m²) 206,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 295 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 496 205 $ Poids 40 % |
| 4 | 328, rue Sydney, Lachute 2025-05-02 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (568 $/m²) 176,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +1 391 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 120 328 $ Poids 39 % |
| 5 | 431, rue Thomas, Lachute 2025-06-04 · 868 m · Vendu 390 000 $ (2 418 $/m²) 161,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +23 816 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 471 370 $ Poids 39 % |
| 6 | 313, rue Bédard, Lachute 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (2 630 $/m²) 154 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +35 503 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 518 487 $ Poids 37 % |
| 7 | 88, rue Corbeil, Lachute 2026-05-01 · 967 m · Vendu 342 000 $ (2 330 $/m²) 146,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +39 838 $ · Ajust. âge +27 360 $ | 413 510 $ Poids 36 % |
| 8 | 100, rue Cottingham, Lachute 2024-09-05 · 324 m · Vendu 385 000 $ (2 107 $/m²) 182,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie −1 791 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 499 381 $ Poids 34 % |
| 9 | 420, rue Lafleur, Lachute 2025-02-28 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 145 $/m²) 174,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +3 606 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 261 010 $ Poids 33 % |
| 10 | 300, rue Sainte-Croix, Lachute 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 665 000 $ (3 730 $/m²) 178,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +5 035 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 611 920 $ Poids 32 % |
| 11 | 205, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-11-11 · 1.5 km · Vendu 724 900 $ (4 399 $/m²) 164,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 091 $ · Ajust. superficie +35 629 $ · Ajust. âge −72 490 $ | 755 130 $ Poids 28 % |
| 12 | 5, Rue Mady, Lachute 2024-11-01 · 133 m · Vendu 330 000 $ (2 157 $/m²) 153 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +30 196 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 437 769 $ Poids 28 % |