17 Rue BELANGER · Lachute
Valeur estimée
477 800 $
Unifamiliale · 3 631 $/m² · 131,6 m² · constr. 1988 · terrain 1 129,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 129,3 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 500 $
Rôle antérieur 255 300 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385864456700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56531
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 500 $
Valeur bâtiment
295 000 $
Rôle antérieur
255 300 $
ID provincial
76020385864456700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 422
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 68 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Lapointe, Lachute 2026-05-26 · 305 m · Vendu 484 000 $ (4 030 $/m²) 120,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +23 172 $ · Ajust. âge −4 840 $ | 508 435 $ Poids 83 % |
| 2 | 31, avenue de la Providence, Lachute 2026-02-24 · 817 m · Vendu 288 000 $ (2 295 $/m²) 125,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +6 999 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 347 428 $ Poids 66 % |
| 3 | 19, avenue Hamford, Lachute 2026-06-05 · 327 m · Vendu 480 000 $ (4 332 $/m²) 110,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +45 054 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 557 507 $ Poids 63 % |
| 4 | 126, rue Urbain, Lachute 2026-01-30 · 607 m · Vendu 250 000 $ (1 668 $/m²) 149,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −15 260 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 256 628 $ Poids 56 % |
| 5 | 128, rue Lapointe, Lachute 2026-04-14 · 361 m · Vendu 460 000 $ (4 287 $/m²) 107,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +52 088 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 528 463 $ Poids 52 % |
| 6 | 13, rue Mady, Lachute 2025-05-02 · 556 m · Vendu 410 000 $ (3 272 $/m²) 125,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +10 307 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 493 846 $ Poids 52 % |
| 7 | 62, rue de la Princesse, Lachute 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (1 423 $/m²) 123 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +6 118 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 214 834 $ Poids 48 % |
| 8 | 15, rue Mady, Lachute 2025-12-19 · 532 m · Vendu 515 000 $ (4 751 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +55 111 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 577 187 $ Poids 47 % |
| 9 | 44, rue Millway, Lachute 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 422 $/m²) 132,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −606 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 381 046 $ Poids 46 % |
| 10 | 262, rue de l'Expo, Lachute 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 478 $/m²) 127,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +5 576 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 381 265 $ Poids 44 % |
| 11 | 342, rue Principale, Lachute 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 327 000 $ (2 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 474 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 389 174 $ Poids 43 % |
| 12 | 373, rue Grace, Lachute 2026-02-24 · 1.3 km · Vendu 449 000 $ (3 356 $/m²) 133,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie −3 691 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 527 047 $ Poids 43 % |