24 Rue STANIFORTH · Lachute
Valeur estimée
610 800 $
Unifamiliale · 2 425 $/m² · 251,9 m² · constr. 1985 · terrain 1 345,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 345,5 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 000 $
Rôle antérieur 383 800 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385884376300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56634
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 500 $
Valeur bâtiment
513 500 $
Rôle antérieur
383 800 $
ID provincial
76020385884376300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
370 022 $
$/m² médian
2 455
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 86 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Staniforth, Lachute 2026-04-15 · 1 m · Vendu 497 000 $ (1 973 $/m²) 251,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 177 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 177 $ Poids 95 % |
| 2 | 5, rue Roy, Lachute 2024-12-17 · 359 m · Vendu 500 000 $ (2 145 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +20 163 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 601 068 $ Poids 40 % |
| 3 | 185, avenue de la Providence, Lachute 2024-10-23 · 619 m · Vendu 100 000 $ (406 $/m²) 246,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +1 075 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 130 749 $ Poids 34 % |
| 4 | 419, rue Grace, Lachute 2025-04-15 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (1 801 $/m²) 233,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +16 840 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 534 703 $ Poids 27 % |
| 5 | 378, rue Sydney, Lachute 2026-08-28 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (2 417 $/m²) 206,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 374 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 604 374 $ Poids 27 % |
| 6 | 19, avenue de la Providence, Lachute 2024-09-13 · 803 m · Vendu 350 000 $ (1 495 $/m²) 234,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +13 306 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 468 917 $ Poids 25 % |
| 7 | 122, rue Fraser, Lachute 2026-01-22 · 1.5 km · Vendu 398 000 $ (1 827 $/m²) 217,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +36 836 $ · Ajust. superficie +31 157 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 505 792 $ Poids 25 % |
| 8 | 230, chemin de Dunany, Lachute 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (2 644 $/m²) 236,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +20 490 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 734 600 $ Poids 23 % |
| 9 | 112, rue Millway, Lachute 2024-12-06 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (2 300 $/m²) 219,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie +37 139 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 689 503 $ Poids 21 % |
| 10 | 657, rue Robert, Lachute 2025-01-17 · 1.6 km · Vendu 329 000 $ (1 567 $/m²) 210 m² · constr. 1951 Ajust. marché +63 106 $ · Ajust. superficie +32 822 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 457 827 $ Poids 10 % |
| 11 | 90, rue Ray, Lachute 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 622 874 $ (3 012 $/m²) 206,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie +67 920 $ · Ajust. âge −62 287 $ | 679 941 $ Poids 9 % |
| 12 | 304, Avenue Barron, Lachute 2024-05-16 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (2 298 $/m²) 217,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +39 407 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 642 288 $ Poids 4 % |