Avenue ARGENTEUIL · Lachute
Valeur estimée
433 300 $
Terrain · terrain 198 327,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
198 327,2 m²
Frontage
354,1 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
507 400 $
Rôle antérieur 231 400 $ +119.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395502352700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56655
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
507 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
231 400 $
ID provincial
76020395502352700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
394 000 $
$/m² médian
2 927
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 53 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1008, du Cardinal, Lachute 2025-10-21 · 649 m · Vendu 480 291 $ Ajust. marché +44 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 796 $ Poids 47 % |
| 2 | 1128, du Cardinal, Lachute 2025-04-30 · 745 m · Vendu 448 360 $ Ajust. marché +59 636 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 996 $ Poids 34 % |
| 3 | 1124, du Cardinal, Lachute 2025-04-17 · 758 m · Vendu 425 503 $ Ajust. marché +56 595 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 098 $ Poids 32 % |
| 4 | 900, Place de la Rivière, Lachute 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 729 $ Poids 26 % |
| 5 | 220, Place de la Rivière, Lachute 2026-08-25 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 000 $ Poids 26 % |
| 6 | 210, place de la Rivière, Lachute 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 354 000 $ Ajust. marché +18 677 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 677 $ Poids 18 % |
| 7 | 260, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2026-05-25 · 1.7 km · Vendu 734 899 $ Ajust. marché +9 267 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 166 $ Poids 18 % |
| 8 | 37, Rue de la Dame Neuve, Lachute 2024-04-23 · 843 m · Vendu 715 807 $ Ajust. marché +169 544 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 885 351 $ Poids 12 % |
| 9 | 111-113, rue Durocher, Lachute 2026-05-22 · 2.1 km · Vendu 123 000 $ Ajust. marché +1 551 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 551 $ Poids 9 % |
| 10 | 415, rue Bédard, Lachute 2026-08-05 · 2.2 km · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 000 $ Poids 8 % |
| 11 | 56, rue Hamelin, Lachute 2025-06-25 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 992 $ Poids 8 % |
| 12 | 384-384A, boulevard de l'Aéroparc, Lachute 2024-11-01 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +107 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 289 $ Poids 7 % |