456 Rue JEREMIE · Lachute
Valeur estimée
548 000 $
Unifamiliale · 5 750 $/m² · 95,3 m² · constr. 2010 · terrain 726,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,8 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 600 $
Rôle antérieur 301 900 $ +69.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395549239400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56674
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 500 $
Valeur bâtiment
409 100 $
Rôle antérieur
301 900 $
ID provincial
76020395549239400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
2 596
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 79 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue des Ormes, Lachute 2026-07-30 · 485 m · Vendu 463 000 $ (5 088 $/m²) 91 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 939 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 520 239 $ Poids 87 % |
| 2 | 22, rue Benjamin, Lachute 2026-08-28 · 678 m · Vendu 615 000 $ (6 564 $/m²) 93,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 251 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 629 476 $ Poids 81 % |
| 3 | 460, rue Jérémie, Lachute 2025-12-22 · 22 m · Vendu 545 000 $ (5 333 $/m²) 102,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −18 398 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 585 865 $ Poids 80 % |
| 4 | 312, rue Mary, Lachute 2026-05-07 · 719 m · Vendu 560 000 $ (5 773 $/m²) 97 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −4 907 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 578 954 $ Poids 76 % |
| 5 | 320, rue Abigail, Lachute 2026-07-02 · 751 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 547 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 495 053 $ Poids 70 % |
| 6 | 321, rue Fern, Lachute 2026-03-31 · 745 m · Vendu 410 000 $ (4 596 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +14 019 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 496 331 $ Poids 69 % |
| 7 | 190, rue des Épinettes, Lachute 2026-01-23 · 170 m · Vendu 171 981 $ (1 604 $/m²) 107,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 917 $ · Ajust. superficie −9 546 $ · Ajust. âge +17 198 $ | 195 551 $ Poids 69 % |
| 8 | 369, boulevard Tessier, Lachute 2026-05-13 · 919 m · Vendu 442 000 $ (4 571 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie −3 200 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 488 574 $ Poids 66 % |
| 9 | 318, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2026-06-23 · 893 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −8 436 $ · Ajust. âge +29 325 $ | 370 240 $ Poids 66 % |
| 10 | 394, boulevard Tessier, Lachute 2026-04-23 · 901 m · Vendu 375 000 $ (3 792 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −6 825 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 420 899 $ Poids 65 % |
| 11 | 5, rue Kenny, Lachute 2026-07-07 · 948 m · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 326 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 356 874 $ Poids 63 % |
| 12 | 419, rue Francis, Lachute 2026-06-08 · 847 m · Vendu 755 000 $ (7 204 $/m²) 104,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −34 220 $ · Ajust. âge −26 425 $ | 703 875 $ Poids 61 % |