80 Rue RAY · Lachute
Valeur estimée
425 700 $
Unifamiliale · 3 835 $/m² · 111 m² · constr. 1988 · terrain 695,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 500 $
Rôle antérieur 248 400 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395607482100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56736
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 800 $
Valeur bâtiment
293 700 $
Rôle antérieur
248 400 $
ID provincial
76020395607482100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 630
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 51 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, boulevard Tessier, Lachute 2026-07-16 · 299 m · Vendu 394 000 $ (3 311 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 244 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 341 356 $ Poids 88 % |
| 2 | 5, rue Kenny, Lachute 2026-07-07 · 174 m · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 626 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 345 226 $ Poids 86 % |
| 3 | 318, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2026-06-23 · 127 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +18 593 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 359 318 $ Poids 84 % |
| 4 | 13, rue Kenny, Lachute 2025-12-02 · 153 m · Vendu 415 000 $ (3 979 $/m²) 104,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +13 329 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 423 656 $ Poids 79 % |
| 5 | 259, avenue d'Argenteuil, Lachute 2025-10-31 · 208 m · Vendu 260 000 $ (2 434 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +5 112 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 312 605 $ Poids 79 % |
| 6 | 257, rue Mary, Lachute 2025-12-05 · 446 m · Vendu 135 000 $ (1 182 $/m²) 114,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie −1 891 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 158 588 $ Poids 77 % |
| 7 | 4, rue Hamelin, Lachute 2026-02-23 · 654 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −566 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 371 779 $ Poids 76 % |
| 8 | 342, rue Principale, Lachute 2026-07-30 · 784 m · Vendu 327 000 $ (2 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −733 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 358 967 $ Poids 76 % |
| 9 | 255, rue Wilson, Lachute 2026-07-09 · 650 m · Vendu 250 000 $ (2 085 $/m²) 119,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 279 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 265 721 $ Poids 74 % |
| 10 | 330, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2025-09-16 · 123 m · Vendu 393 500 $ (3 360 $/m²) 117,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 463 $ · Ajust. superficie −10 249 $ · Ajust. âge −5 902 $ | 413 811 $ Poids 73 % |
| 11 | 190, rue des Épinettes, Lachute 2026-01-23 · 650 m · Vendu 171 981 $ (1 604 $/m²) 107,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 917 $ · Ajust. superficie +3 048 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 195 246 $ Poids 73 % |
| 12 | 312, rue Mary, Lachute 2026-05-07 · 378 m · Vendu 560 000 $ (5 773 $/m²) 97 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +40 412 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 562 674 $ Poids 70 % |