245 Rue GEORGES · Lachute
Valeur estimée
220 300 $
Unifamiliale · 4 514 $/m² · 48,8 m² · constr. 1962 · terrain 883,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
883,8 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 000 $
Rôle antérieur 103 500 $ +77.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395608656800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56753
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 200 $
Valeur bâtiment
79 800 $
Rôle antérieur
103 500 $
ID provincial
76020395608656800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
376 250 $
$/m² médian
2 622
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 5 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Isabella, Lachute 2025-04-23 · 247 m · Vendu 335 000 $ (5 565 $/m²) 60,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie −31 719 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 314 338 $ Poids 25 % |
| 2 | 392, rue Robert, Lachute 2024-07-15 · 705 m · Vendu 135 000 $ (2 663 $/m²) 50,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 218 $ · Ajust. superficie −2 530 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 158 739 $ Poids 24 % |
| 3 | 392, rue Robert, Lachute 2025-02-25 · 705 m · Vendu 145 000 $ (2 458 $/m²) 59 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie −12 534 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 163 934 $ Poids 22 % |
| 4 | 55, rue Champagne, Lachute 2024-09-20 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (5 179 $/m²) 53,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −11 135 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 341 346 $ Poids 20 % |
| 5 | 63 et 67, rue Bellingham, Lachute 2024-06-21 · 1.2 km · Vendu 124 345 $ Ajust. marché +23 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 443 $ Poids 11 % |
| 6 | 87, rue Mallette, Lachute 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 233 700 $ (3 499 $/m²) 66,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 739 $ · Ajust. superficie −31 487 $ · Ajust. âge +2 337 $ | 225 289 $ Poids 5 % |
| 7 | 620, rue du Collège, Lachute 2026-08-21 · 1.3 km · Vendu 169 000 $ (2 418 $/m²) 69,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 507 $ · Ajust. âge +14 365 $ | 157 858 $ Poids 2 % |
| 8 | 81, rue Ray, Lachute 2025-06-20 · 181 m · Vendu 320 000 $ (4 402 $/m²) 72,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −52 600 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 297 025 $ Poids 1 % |
| 9 | 620, rue du Collège, Lachute 2024-12-17 · 1.3 km · Vendu 115 000 $ (1 645 $/m²) 69,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie −17 357 $ · Ajust. âge +9 775 $ | 129 476 $ Poids 1 % |
| 10 | 135, Boulevard Richelieu, Lachute 2025-06-04 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 747 $/m²) 72,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −32 967 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 185 548 $ Poids 1 % |
| 11 | 380, boulevard de l'Aéroparc, Lachute 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (3 640 $/m²) 72,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −43 681 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 245 851 $ Poids 1 % |
| 12 | 515, rue Meikle, Lachute 2025-02-07 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (2 171 $/m²) 73,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie −27 028 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 176 495 $ Poids 0 % |