180 Rue PINS · Lachute
Valeur estimée
421 900 $
Unifamiliale · 4 730 $/m² · 89,2 m² · constr. 1979 · terrain 646,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,6 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 300 $
Rôle antérieur 187 300 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395616973300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56822
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 300 $
Valeur bâtiment
207 000 $
Rôle antérieur
187 300 $
ID provincial
76020395616973300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
376 250 $
$/m² médian
2 644
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 49 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue des Ormes, Lachute 2026-07-30 · 250 m · Vendu 463 000 $ (5 088 $/m²) 91 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 579 $ · Ajust. âge −6 945 $ | 451 476 $ Poids 96 % |
| 2 | 321, rue Fern, Lachute 2026-03-31 · 85 m · Vendu 410 000 $ (4 596 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 449 512 $ Poids 94 % |
| 3 | 22, rue Benjamin, Lachute 2026-08-28 · 374 m · Vendu 615 000 $ (6 564 $/m²) 93,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 768 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 538 732 $ Poids 90 % |
| 4 | 312, rue Mary, Lachute 2026-05-07 · 242 m · Vendu 560 000 $ (5 773 $/m²) 97 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −22 515 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 488 546 $ Poids 83 % |
| 5 | 310, rue Fern, Lachute 2026-06-30 · 162 m · Vendu 379 000 $ (4 720 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +21 003 $ · Ajust. âge +11 370 $ | 416 152 $ Poids 83 % |
| 6 | 130, rue Kenny, Lachute 2026-05-01 · 93 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +22 167 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 437 211 $ Poids 82 % |
| 7 | 369, boulevard Tessier, Lachute 2026-05-13 · 424 m · Vendu 442 000 $ (4 571 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie −17 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 433 $ Poids 80 % |
| 8 | 115, rue Kenny, Lachute 2026-02-26 · 48 m · Vendu 392 522 $ (4 888 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +21 752 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 450 404 $ Poids 79 % |
| 9 | 304, rue Daniel, Lachute 2025-09-12 · 211 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 363 879 $ Poids 76 % |
| 10 | 318, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2026-06-23 · 293 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −18 937 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 306 263 $ Poids 74 % |
| 11 | 317, rue Prévost, Lachute 2025-08-25 · 300 m · Vendu 432 000 $ (4 843 $/m²) 89,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 320 $ | 463 353 $ Poids 72 % |
| 12 | 394, boulevard Tessier, Lachute 2026-04-23 · 497 m · Vendu 375 000 $ (3 792 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −18 390 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 383 085 $ Poids 71 % |