121 Boulevard TESSIER · Lachute
Valeur estimée
412 800 $
Unifamiliale · 3 161 $/m² · 130,6 m² · constr. 1965 · terrain 727,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,4 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 900 $
Rôle antérieur 221 800 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395618064500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56839
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 400 $
Valeur bâtiment
249 500 $
Rôle antérieur
221 800 $
ID provincial
76020395618064500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 611
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 46 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, boulevard Tessier, Lachute 2026-07-16 · 351 m · Vendu 394 000 $ (3 311 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 203 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 373 803 $ Poids 83 % |
| 2 | 373, rue Grace, Lachute 2026-02-24 · 625 m · Vendu 449 000 $ (3 356 $/m²) 133,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie −5 369 $ · Ajust. âge +2 245 $ | 482 714 $ Poids 77 % |
| 3 | 256, rue Evelina, Lachute 2026-04-22 · 21 m · Vendu 330 000 $ (2 251 $/m²) 146,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −18 008 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 292 389 $ Poids 75 % |
| 4 | 230, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-10 · 606 m · Vendu 365 000 $ (2 615 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −11 766 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 404 553 $ Poids 75 % |
| 5 | 255, rue Wilson, Lachute 2026-07-09 · 695 m · Vendu 250 000 $ (2 085 $/m²) 119,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 155 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 273 655 $ Poids 72 % |
| 6 | 415, boulevard Tessier, Lachute 2026-06-26 · 652 m · Vendu 425 000 $ (2 927 $/m²) 145,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −21 367 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 366 492 $ Poids 67 % |
| 7 | 65, Boulevard Tessier, Lachute 2025-07-10 · 288 m · Vendu 62 426 $ (501 $/m²) 124,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 294 $ · Ajust. superficie +1 477 $ · Ajust. âge −6 243 $ | 60 954 $ Poids 65 % |
| 8 | 44, rue Millway, Lachute 2025-10-30 · 731 m · Vendu 320 000 $ (2 422 $/m²) 132,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −1 817 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 352 635 $ Poids 65 % |
| 9 | 316, rue Prévost, Lachute 2025-05-28 · 110 m · Vendu 356 000 $ (2 783 $/m²) 127,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 813 $ · Ajust. superficie +3 758 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 400 471 $ Poids 64 % |
| 10 | 330, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2025-09-16 · 229 m · Vendu 393 500 $ (3 360 $/m²) 117,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 463 $ · Ajust. superficie +22 683 $ · Ajust. âge −39 350 $ | 413 295 $ Poids 64 % |
| 11 | 15, rue Hammond, Lachute 2025-12-18 · 728 m · Vendu 300 000 $ (2 147 $/m²) 139,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −9 771 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 346 851 $ Poids 63 % |
| 12 | 275, rue Mitchell, Lachute 2026-07-30 · 886 m · Vendu 125 000 $ (1 042 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 521 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 118 021 $ Poids 63 % |