330 Rue DANIEL · Lachute
Valeur estimée
420 800 $
Unifamiliale · 4 491 $/m² · 93,7 m² · constr. 1980 · terrain 885 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
885 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 200 $
Rôle antérieur 208 800 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395626792500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56914
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 800 $
Valeur bâtiment
232 400 $
Rôle antérieur
208 800 $
ID provincial
76020395626792500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
376 250 $
$/m² médian
2 644
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 49 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue des Ormes, Lachute 2026-07-30 · 186 m · Vendu 463 000 $ (5 088 $/m²) 91 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 869 $ · Ajust. âge −4 630 $ | 465 239 $ Poids 97 % |
| 2 | 22, rue Benjamin, Lachute 2026-08-28 · 292 m · Vendu 615 000 $ (6 564 $/m²) 93,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 553 500 $ Poids 96 % |
| 3 | 312, rue Mary, Lachute 2026-05-07 · 170 m · Vendu 560 000 $ (5 773 $/m²) 97 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −9 526 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 501 536 $ Poids 93 % |
| 4 | 321, rue Fern, Lachute 2026-03-31 · 164 m · Vendu 410 000 $ (4 596 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +10 342 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 461 904 $ Poids 90 % |
| 5 | 369, boulevard Tessier, Lachute 2026-05-13 · 371 m · Vendu 442 000 $ (4 571 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie −6 856 $ · Ajust. âge +2 210 $ | 442 927 $ Poids 90 % |
| 6 | 318, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2026-06-23 · 373 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −11 190 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 315 735 $ Poids 86 % |
| 7 | 394, boulevard Tessier, Lachute 2026-04-23 · 430 m · Vendu 375 000 $ (3 792 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −9 858 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 393 491 $ Poids 84 % |
| 8 | 5, rue Kenny, Lachute 2026-07-07 · 424 m · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 175 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 310 825 $ Poids 83 % |
| 9 | 320, rue Abigail, Lachute 2026-07-02 · 540 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 727 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 458 773 $ Poids 76 % |
| 10 | 304, rue Daniel, Lachute 2025-09-12 · 144 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +8 324 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 373 853 $ Poids 73 % |
| 11 | 310, rue Fern, Lachute 2026-06-30 · 234 m · Vendu 379 000 $ (4 720 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +31 623 $ · Ajust. âge +13 265 $ | 428 667 $ Poids 69 % |
| 12 | 130, rue Kenny, Lachute 2026-05-01 · 85 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +33 375 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 450 419 $ Poids 69 % |