220 Boulevard TESSIER · Lachute
Valeur estimée
445 700 $
Unifamiliale · 4 697 $/m² · 94,9 m² · constr. 1976 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 100 $
Rôle antérieur 210 800 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395628220300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56930
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 800 $
Valeur bâtiment
238 300 $
Rôle antérieur
210 800 $
ID provincial
76020395628220300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
376 250 $
$/m² médian
2 622
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 58 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, rue Mary, Lachute 2026-05-07 · 223 m · Vendu 560 000 $ (5 773 $/m²) 97 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −6 062 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 505 000 $ Poids 94 % |
| 2 | 22, rue Benjamin, Lachute 2026-08-28 · 378 m · Vendu 615 000 $ (6 564 $/m²) 93,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 938 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 557 438 $ Poids 94 % |
| 3 | 369, boulevard Tessier, Lachute 2026-05-13 · 315 m · Vendu 442 000 $ (4 571 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie −4 114 $ · Ajust. âge −6 630 $ | 436 830 $ Poids 92 % |
| 4 | 112, rue des Ormes, Lachute 2026-07-30 · 368 m · Vendu 463 000 $ (5 088 $/m²) 91 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 921 $ · Ajust. âge −13 890 $ | 459 031 $ Poids 91 % |
| 5 | 318, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2026-06-23 · 308 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −9 124 $ · Ajust. âge −29 325 $ | 310 901 $ Poids 90 % |
| 6 | 321, rue Fern, Lachute 2026-03-31 · 162 m · Vendu 410 000 $ (4 596 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +13 100 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 456 461 $ Poids 88 % |
| 7 | 5, rue Kenny, Lachute 2026-07-07 · 342 m · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 039 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 312 961 $ Poids 88 % |
| 8 | 394, boulevard Tessier, Lachute 2026-04-23 · 417 m · Vendu 375 000 $ (3 792 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −7 583 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 388 266 $ Poids 86 % |
| 9 | 320, rue Abigail, Lachute 2026-07-02 · 621 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 592 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 461 908 $ Poids 75 % |
| 10 | 120, rue Wilson, Lachute 2026-04-16 · 711 m · Vendu 259 000 $ (2 828 $/m²) 91,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 515 $ · Ajust. superficie +4 665 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 300 080 $ Poids 75 % |
| 11 | 304, rue Daniel, Lachute 2025-09-12 · 190 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +10 544 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 369 472 $ Poids 71 % |
| 12 | 317, rue Prévost, Lachute 2025-08-25 · 131 m · Vendu 432 000 $ (4 843 $/m²) 89,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +13 803 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 470 675 $ Poids 70 % |