306 Rue DANIEL · Lachute
Valeur estimée
386 600 $
Unifamiliale · 3 467 $/m² · 111,5 m² · constr. 1978 · terrain 617,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 900 $
Rôle antérieur 205 100 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395636849800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57006
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 900 $
Valeur bâtiment
231 000 $
Rôle antérieur
205 100 $
ID provincial
76020395636849800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
2 644
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 39 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, rue Mary, Lachute 2025-12-05 · 248 m · Vendu 135 000 $ (1 182 $/m²) 114,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie −1 596 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 152 809 $ Poids 82 % |
| 2 | 320, rue Abigail, Lachute 2026-07-02 · 443 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 772 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 505 272 $ Poids 81 % |
| 3 | 419, rue Francis, Lachute 2026-06-08 · 566 m · Vendu 755 000 $ (7 204 $/m²) 104,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +24 134 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 713 154 $ Poids 80 % |
| 4 | 26, boulevard Tessier, Lachute 2026-07-16 · 629 m · Vendu 394 000 $ (3 311 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 416 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 342 184 $ Poids 77 % |
| 5 | 5, rue Kenny, Lachute 2026-07-07 · 505 m · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 516 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 342 516 $ Poids 77 % |
| 6 | 318, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2026-06-23 · 460 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +19 454 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 342 929 $ Poids 76 % |
| 7 | 190, rue des Épinettes, Lachute 2026-01-23 · 566 m · Vendu 171 981 $ (1 604 $/m²) 107,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 917 $ · Ajust. superficie +3 449 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 187 048 $ Poids 76 % |
| 8 | 394, boulevard Tessier, Lachute 2026-04-23 · 307 m · Vendu 375 000 $ (3 792 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +23 888 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 423 487 $ Poids 75 % |
| 9 | 275, rue Mitchell, Lachute 2026-07-30 · 675 m · Vendu 125 000 $ (1 042 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 427 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 113 698 $ Poids 74 % |
| 10 | 312, rue Mary, Lachute 2026-05-07 · 48 m · Vendu 560 000 $ (5 773 $/m²) 97 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +41 856 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 552 917 $ Poids 74 % |
| 11 | 259, avenue d'Argenteuil, Lachute 2025-10-31 · 463 m · Vendu 260 000 $ (2 434 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +5 721 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 300 213 $ Poids 72 % |
| 12 | 13, rue Kenny, Lachute 2025-12-02 · 486 m · Vendu 415 000 $ (3 979 $/m²) 104,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +14 324 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 424 651 $ Poids 72 % |