209 Rue KENNY · Lachute
Valeur estimée
654 600 $
Unifamiliale · 3 117 $/m² · 210 m² · constr. 2010 · terrain 935,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
935,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 000 $
Rôle antérieur 367 500 $ +65.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395656512100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92440
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 500 $
Valeur bâtiment
491 500 $
Rôle antérieur
367 500 $
ID provincial
76020395656512100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
2 748
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 89 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Kenny, Lachute 2026-09-03 · 2 m · Vendu 625 000 $ (2 976 $/m²) 210 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 401, rue Francis, Lachute 2026-06-23 · 231 m · Vendu 824 750 $ (4 302 $/m²) 191,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 400 $ · Ajust. superficie +39 366 $ · Ajust. âge −12 371 $ | 862 145 $ Poids 83 % |
| 3 | 378, rue Sydney, Lachute 2026-08-28 · 668 m · Vendu 500 000 $ (2 417 $/m²) 206,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 746 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 553 746 $ Poids 81 % |
| 4 | 90, rue Ray, Lachute 2025-06-27 · 489 m · Vendu 622 874 $ (3 012 $/m²) 206,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie +4 819 $ · Ajust. âge −21 801 $ | 657 327 $ Poids 56 % |
| 5 | 482, rue Bédard, Lachute 2026-09-24 · 705 m · Vendu 505 000 $ (2 934 $/m²) 172,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 606 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 611 106 $ Poids 47 % |
| 6 | 645, rue Watson, Lachute 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (4 010 $/m²) 183,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 531 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 862 031 $ Poids 47 % |
| 7 | 302, avenue Barron, Lachute 2025-11-18 · 286 m · Vendu 440 000 $ (2 596 $/m²) 169,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +52 566 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 537 689 $ Poids 42 % |
| 8 | 25, rue du Boisé, Lachute 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (2 719 $/m²) 220,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −14 545 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 659 699 $ Poids 42 % |
| 9 | 122, rue Fraser, Lachute 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 398 000 $ (1 827 $/m²) 217,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +36 836 $ · Ajust. superficie −7 127 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 467 509 $ Poids 41 % |
| 10 | 419, rue Grace, Lachute 2025-04-15 · 811 m · Vendu 420 000 $ (1 801 $/m²) 233,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −20 892 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 496 972 $ Poids 33 % |
| 11 | 328, rue Sydney, Lachute 2025-05-02 · 679 m · Vendu 100 000 $ (568 $/m²) 176,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +9 625 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 128 561 $ Poids 30 % |
| 12 | 25, rue du Boisé, Lachute 2025-05-13 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (2 719 $/m²) 220,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −14 545 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 660 073 $ Poids 29 % |