375 Boulevard TESSIER · Lachute
Valeur estimée
569 500 $
Unifamiliale · 2 257 $/m² · 252,3 m² · constr. 1983 · terrain 938,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
938,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 700 $
Rôle antérieur 363 700 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395659511300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57149
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 900 $
Valeur bâtiment
447 800 $
Rôle antérieur
363 700 $
ID provincial
76020395659511300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
379 500 $
$/m² médian
2 622
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 82 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 378, rue Sydney, Lachute 2026-08-28 · 378 m · Vendu 500 000 $ (2 417 $/m²) 206,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 857 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 599 857 $ Poids 56 % |
| 2 | 419, rue Grace, Lachute 2025-04-15 · 519 m · Vendu 420 000 $ (1 801 $/m²) 233,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +17 200 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 535 063 $ Poids 48 % |
| 3 | 122, rue Fraser, Lachute 2026-01-22 · 1.0 km · Vendu 398 000 $ (1 827 $/m²) 217,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +36 836 $ · Ajust. superficie +31 522 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 506 158 $ Poids 42 % |
| 4 | 90, rue Ray, Lachute 2025-06-27 · 565 m · Vendu 622 874 $ (3 012 $/m²) 206,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie +68 522 $ · Ajust. âge −62 287 $ | 680 543 $ Poids 35 % |
| 5 | 713, rue Principale, Lachute 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 425 100 $ (1 836 $/m²) 231,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 360 $ · Ajust. superficie +19 097 $ · Ajust. âge +42 510 $ | 492 068 $ Poids 32 % |
| 6 | 25, rue du Boisé, Lachute 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (2 719 $/m²) 220,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +42 954 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 636 198 $ Poids 29 % |
| 7 | 24, rue Staniforth, Lachute 2026-04-15 · 1.7 km · Vendu 497 000 $ (1 973 $/m²) 251,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 177 $ · Ajust. superficie +395 $ · Ajust. âge −4 970 $ | 512 602 $ Poids 26 % |
| 8 | 112, rue Millway, Lachute 2024-12-06 · 910 m · Vendu 505 000 $ (2 300 $/m²) 219,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie +37 599 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 689 963 $ Poids 24 % |
| 9 | 19, avenue de la Providence, Lachute 2024-09-13 · 908 m · Vendu 350 000 $ (1 495 $/m²) 234,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +13 605 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 469 216 $ Poids 23 % |
| 10 | 25, rue du Boisé, Lachute 2025-05-13 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (2 719 $/m²) 220,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +42 954 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 636 572 $ Poids 22 % |
| 11 | 657, rue Robert, Lachute 2025-01-17 · 1.1 km · Vendu 329 000 $ (1 567 $/m²) 210 m² · constr. 1951 Ajust. marché +63 106 $ · Ajust. superficie +33 135 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 458 141 $ Poids 19 % |
| 12 | 304, Avenue Barron, Lachute 2024-05-16 · 184 m · Vendu 500 000 $ (2 298 $/m²) 217,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +39 867 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 637 747 $ Poids 18 % |