264 Rue BERNARD · Lachute
Valeur estimée
336 900 $
Unifamiliale · 4 201 $/m² · 80,2 m² · constr. 1979 · terrain 425 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
425 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 000 $
Rôle antérieur 130 400 $ +74.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395679468300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57201
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 800 $
Valeur bâtiment
164 200 $
Rôle antérieur
130 400 $
ID provincial
76020395679468300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 659
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 27 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Kenny, Lachute 2026-05-01 · 665 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −249 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 414 795 $ Poids 79 % |
| 2 | 310, rue Fern, Lachute 2026-06-30 · 711 m · Vendu 379 000 $ (4 720 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −236 $ · Ajust. âge +11 370 $ | 394 913 $ Poids 79 % |
| 3 | 115, rue Kenny, Lachute 2026-02-26 · 696 m · Vendu 392 522 $ (4 888 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −244 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 428 407 $ Poids 74 % |
| 4 | 112, rue des Ormes, Lachute 2026-07-30 · 616 m · Vendu 463 000 $ (5 088 $/m²) 91 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 475 $ · Ajust. âge −6 945 $ | 428 580 $ Poids 63 % |
| 5 | 321, rue Fern, Lachute 2026-03-31 · 693 m · Vendu 410 000 $ (4 596 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −20 684 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 428 828 $ Poids 62 % |
| 6 | 22, rue Benjamin, Lachute 2026-08-28 · 371 m · Vendu 615 000 $ (6 564 $/m²) 93,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 304 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 509 196 $ Poids 60 % |
| 7 | 304, rue Daniel, Lachute 2025-09-12 · 443 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −16 648 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 347 231 $ Poids 58 % |
| 8 | 620, rue du Collège, Lachute 2026-08-21 · 851 m · Vendu 169 000 $ (2 418 $/m²) 69,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 451 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 198 351 $ Poids 56 % |
| 9 | 653, rue Robert, Lachute 2025-11-27 · 880 m · Vendu 220 000 $ (2 537 $/m²) 86,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −8 247 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 254 115 $ Poids 54 % |
| 10 | 317, rue Prévost, Lachute 2025-08-25 · 544 m · Vendu 432 000 $ (4 843 $/m²) 89,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie −21 794 $ · Ajust. âge −4 320 $ | 441 559 $ Poids 54 % |
| 11 | 211, rue Évelina, Lachute 2025-05-29 · 627 m · Vendu 240 000 $ (2 881 $/m²) 83,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −4 466 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 280 981 $ Poids 53 % |
| 12 | 214, rue Isabella, Lachute 2025-06-06 · 595 m · Vendu 260 000 $ (3 006 $/m²) 86,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −9 468 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 298 002 $ Poids 51 % |