460 Boulevard TESSIER · Lachute
Valeur estimée
393 500 $
Unifamiliale · 4 236 $/m² · 92,9 m² · constr. 1967 · terrain 666,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,1 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 700 $
Rôle antérieur 171 400 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395699151400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57252
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 300 $
Valeur bâtiment
183 400 $
Rôle antérieur
171 400 $
ID provincial
76020395699151400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 41 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Benjamin, Lachute 2026-08-28 · 430 m · Vendu 615 000 $ (6 564 $/m²) 93,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 625 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 550 875 $ Poids 92 % |
| 2 | 369, boulevard Tessier, Lachute 2026-05-13 · 394 m · Vendu 442 000 $ (4 571 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie −8 685 $ · Ajust. âge −26 520 $ | 412 369 $ Poids 88 % |
| 3 | 394, boulevard Tessier, Lachute 2026-04-23 · 283 m · Vendu 375 000 $ (3 792 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −11 375 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 367 599 $ Poids 86 % |
| 4 | 312, rue Mary, Lachute 2026-05-07 · 528 m · Vendu 560 000 $ (5 773 $/m²) 97 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −11 835 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 499 226 $ Poids 83 % |
| 5 | 112, rue des Ormes, Lachute 2026-07-30 · 680 m · Vendu 463 000 $ (5 088 $/m²) 91 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 834 $ · Ajust. âge −34 725 $ | 433 109 $ Poids 80 % |
| 6 | 320, rue Abigail, Lachute 2026-07-02 · 298 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 817 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 456 683 $ Poids 80 % |
| 7 | 419, rue Francis, Lachute 2026-06-08 · 257 m · Vendu 755 000 $ (7 204 $/m²) 104,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −42 865 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 646 155 $ Poids 73 % |
| 8 | 678, rue Grace, Lachute 2026-08-12 · 879 m · Vendu 480 000 $ (5 031 $/m²) 95,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 289 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 425 711 $ Poids 70 % |
| 9 | 321, rue Fern, Lachute 2026-03-31 · 826 m · Vendu 410 000 $ (4 596 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +8 503 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 433 415 $ Poids 68 % |
| 10 | 304, rue Daniel, Lachute 2025-09-12 · 559 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +6 844 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 350 923 $ Poids 65 % |
| 11 | 425, rue Lessard, Lachute 2025-11-10 · 110 m · Vendu 521 000 $ (4 990 $/m²) 104,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie −28 695 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 488 424 $ Poids 65 % |
| 12 | 160, avenue Bethany, Lachute 2026-05-22 · 645 m · Vendu 309 000 $ (2 971 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −16 490 $ · Ajust. âge −3 090 $ | 293 316 $ Poids 64 % |