96 Avenue ARGENTEUIL · Lachute
Valeur estimée
458 200 $
Unifamiliale · 1 494 $/m² · 306,6 m² · constr. 1936 · terrain 488,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
306,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
488,6 m²
Frontage
8,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 500 $
Rôle antérieur 214 900 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395703429500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57299
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 900 $
Valeur bâtiment
254 600 $
Rôle antérieur
214 900 $
ID provincial
76020395703429500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 596
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 62 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue de la Princesse, Lachute 2025-01-22 · 129 m · Vendu 250 000 $ (822 $/m²) 304,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +1 028 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 273 980 $ Poids 50 % |
| 2 | 24, rue Staniforth, Lachute 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 497 000 $ (1 973 $/m²) 251,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 177 $ · Ajust. superficie +53 962 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 521 439 $ Poids 34 % |
| 3 | 419, rue Grace, Lachute 2025-04-15 · 527 m · Vendu 420 000 $ (1 801 $/m²) 233,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +66 098 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 560 861 $ Poids 21 % |
| 4 | 378, rue Sydney, Lachute 2026-08-28 · 465 m · Vendu 500 000 $ (2 417 $/m²) 206,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +120 469 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 570 469 $ Poids 17 % |
| 5 | 19, avenue de la Providence, Lachute 2024-09-13 · 326 m · Vendu 350 000 $ (1 495 $/m²) 234,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +54 197 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 480 058 $ Poids 14 % |
| 6 | 122, rue Fraser, Lachute 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 398 000 $ (1 827 $/m²) 217,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +36 836 $ · Ajust. superficie +81 135 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 555 770 $ Poids 13 % |
| 7 | 112, rue Millway, Lachute 2024-12-06 · 267 m · Vendu 505 000 $ (2 300 $/m²) 219,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie +100 034 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 752 398 $ Poids 12 % |
| 8 | 713, rue Principale, Lachute 2026-05-08 · 1.6 km · Vendu 425 100 $ (1 836 $/m²) 231,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 360 $ · Ajust. superficie +68 953 $ · Ajust. âge −36 133 $ | 463 279 $ Poids 11 % |
| 9 | 90, rue Ray, Lachute 2025-06-27 · 762 m · Vendu 622 874 $ (3 012 $/m²) 206,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie +150 297 $ · Ajust. âge −62 287 $ | 762 318 $ Poids 10 % |
| 10 | 5, rue Roy, Lachute 2024-12-17 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (2 145 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +78 829 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 624 734 $ Poids 9 % |
| 11 | 185, avenue de la Providence, Lachute 2024-10-23 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (406 $/m²) 246,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +12 165 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 122 340 $ Poids 8 % |
| 12 | 401, rue Francis, Lachute 2026-06-23 · 993 m · Vendu 824 750 $ (4 302 $/m²) 191,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 400 $ · Ajust. superficie +206 188 $ · Ajust. âge −82 475 $ | 958 862 $ Poids 7 % |