325 Rue HENRY · Lachute
Valeur estimée
579 400 $
Unifamiliale · 3 013 $/m² · 192,3 m² · constr. 2011 · terrain 320,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
320,7 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 800 $
Rôle antérieur 330 200 $ +69.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395721260600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119889
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 200 $
Valeur bâtiment
480 600 $
Rôle antérieur
330 200 $
ID provincial
76020395721260600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 608
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 83 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 378, rue Sydney, Lachute 2026-08-28 · 324 m · Vendu 500 000 $ (2 417 $/m²) 206,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 641 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 532 359 $ Poids 87 % |
| 2 | 401, rue Francis, Lachute 2026-06-23 · 666 m · Vendu 824 750 $ (4 302 $/m²) 191,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 400 $ · Ajust. superficie +1 291 $ · Ajust. âge −8 247 $ | 828 193 $ Poids 81 % |
| 3 | 302, avenue Barron, Lachute 2025-11-18 · 587 m · Vendu 440 000 $ (2 596 $/m²) 169,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +29 593 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 516 916 $ Poids 57 % |
| 4 | 90, rue Ray, Lachute 2025-06-27 · 502 m · Vendu 622 874 $ (3 012 $/m²) 206,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie −21 837 $ · Ajust. âge −18 686 $ | 633 785 $ Poids 56 % |
| 5 | 328, rue Sydney, Lachute 2025-05-02 · 112 m · Vendu 100 000 $ (568 $/m²) 176,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +4 600 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 123 536 $ Poids 55 % |
| 6 | 313, rue Bédard, Lachute 2025-11-13 · 87 m · Vendu 405 000 $ (2 630 $/m²) 154 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +50 362 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 533 345 $ Poids 44 % |
| 7 | 420, rue Lafleur, Lachute 2025-02-28 · 530 m · Vendu 200 000 $ (1 145 $/m²) 174,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +10 074 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 267 478 $ Poids 42 % |
| 8 | 122, rue Fraser, Lachute 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 398 000 $ (1 827 $/m²) 217,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +36 836 $ · Ajust. superficie −23 299 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 451 337 $ Poids 39 % |
| 9 | 701, rue Grâce, Lachute 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (3 324 $/m²) 182 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +17 120 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 626 723 $ Poids 39 % |
| 10 | 645, rue Watson, Lachute 2026-07-21 · 1.6 km · Vendu 735 000 $ (4 010 $/m²) 183,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 044 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 826 544 $ Poids 32 % |
| 11 | 431, rue Thomas, Lachute 2025-06-04 · 919 m · Vendu 390 000 $ (2 418 $/m²) 161,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +37 477 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 498 681 $ Poids 30 % |
| 12 | 112, rue Millway, Lachute 2024-12-06 · 532 m · Vendu 505 000 $ (2 300 $/m²) 219,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie −31 390 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 620 974 $ Poids 29 % |