335 Rue HENRY · Lachute
Valeur estimée
579 400 $
Unifamiliale · 3 067 $/m² · 188,9 m² · constr. 2011 · terrain 286,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
286,2 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 700 $
Rôle antérieur 326 500 $ +69.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395721751800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
144874
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 200 $
Valeur bâtiment
478 500 $
Rôle antérieur
326 500 $
ID provincial
76020395721751800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 602
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 83 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 378, rue Sydney, Lachute 2026-08-28 · 278 m · Vendu 500 000 $ (2 417 $/m²) 206,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 750 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 528 250 $ Poids 83 % |
| 2 | 401, rue Francis, Lachute 2026-06-23 · 635 m · Vendu 824 750 $ (4 302 $/m²) 191,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 400 $ · Ajust. superficie −6 023 $ · Ajust. âge −8 247 $ | 820 879 $ Poids 82 % |
| 3 | 302, avenue Barron, Lachute 2025-11-18 · 551 m · Vendu 440 000 $ (2 596 $/m²) 169,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +25 180 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 512 503 $ Poids 62 % |
| 4 | 328, rue Sydney, Lachute 2025-05-02 · 112 m · Vendu 100 000 $ (568 $/m²) 176,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +3 634 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 122 571 $ Poids 57 % |
| 5 | 90, rue Ray, Lachute 2025-06-27 · 531 m · Vendu 622 874 $ (3 012 $/m²) 206,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie −26 957 $ · Ajust. âge −18 686 $ | 628 665 $ Poids 52 % |
| 6 | 313, rue Bédard, Lachute 2025-11-13 · 117 m · Vendu 405 000 $ (2 630 $/m²) 154 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +45 891 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 528 875 $ Poids 48 % |
| 7 | 420, rue Lafleur, Lachute 2025-02-28 · 493 m · Vendu 200 000 $ (1 145 $/m²) 174,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +8 128 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 265 532 $ Poids 45 % |
| 8 | 701, rue Grâce, Lachute 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (3 324 $/m²) 182 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +11 468 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 621 072 $ Poids 42 % |
| 9 | 71, rue Bellingham, Lachute 2026-08-31 · 832 m · Vendu 380 000 $ (2 476 $/m²) 153,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 818 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 461 818 $ Poids 42 % |
| 10 | 122, rue Fraser, Lachute 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 398 000 $ (1 827 $/m²) 217,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +36 836 $ · Ajust. superficie −26 405 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 448 230 $ Poids 37 % |
| 11 | 645, rue Watson, Lachute 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (4 010 $/m²) 183,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 227 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 819 727 $ Poids 34 % |
| 12 | 431, rue Thomas, Lachute 2025-06-04 · 894 m · Vendu 390 000 $ (2 418 $/m²) 161,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +33 366 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 494 571 $ Poids 33 % |