336 Rue BEDARD · Lachute
Valeur estimée
405 700 $
Unifamiliale · 2 168 $/m² · 187,1 m² · constr. 1955 · terrain 607 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 100 $
Rôle antérieur 187 600 $ +66.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395721825100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57423
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
230 800 $
Rôle antérieur
187 600 $
ID provincial
76020395721825100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 602
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 45 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 378, rue Sydney, Lachute 2026-08-28 · 253 m · Vendu 500 000 $ (2 417 $/m²) 206,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 925 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 451 075 $ Poids 81 % |
| 2 | 401, rue Francis, Lachute 2026-06-23 · 652 m · Vendu 824 750 $ (4 302 $/m²) 191,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 400 $ · Ajust. superficie −9 895 $ · Ajust. âge −82 475 $ | 742 780 $ Poids 81 % |
| 3 | 302, avenue Barron, Lachute 2025-11-18 · 563 m · Vendu 440 000 $ (2 596 $/m²) 169,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +22 844 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 459 566 $ Poids 63 % |
| 4 | 328, rue Sydney, Lachute 2025-05-02 · 88 m · Vendu 100 000 $ (568 $/m²) 176,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +3 123 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 114 560 $ Poids 58 % |
| 5 | 313, rue Bédard, Lachute 2025-11-13 · 112 m · Vendu 405 000 $ (2 630 $/m²) 154 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +43 524 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 506 258 $ Poids 50 % |
| 6 | 90, rue Ray, Lachute 2025-06-27 · 564 m · Vendu 622 874 $ (3 012 $/m²) 206,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie −29 668 $ · Ajust. âge −62 287 $ | 582 353 $ Poids 50 % |
| 7 | 420, rue Lafleur, Lachute 2025-02-28 · 461 m · Vendu 200 000 $ (1 145 $/m²) 174,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +7 098 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 254 502 $ Poids 46 % |
| 8 | 71, rue Bellingham, Lachute 2026-08-31 · 800 m · Vendu 380 000 $ (2 476 $/m²) 153,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 590 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 459 590 $ Poids 45 % |
| 9 | 701, rue Grâce, Lachute 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (3 324 $/m²) 182 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +8 477 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 560 606 $ Poids 43 % |
| 10 | 122, rue Fraser, Lachute 2026-01-22 · 1.0 km · Vendu 398 000 $ (1 827 $/m²) 217,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +36 836 $ · Ajust. superficie −28 050 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 446 585 $ Poids 36 % |
| 11 | 431, rue Thomas, Lachute 2025-06-04 · 860 m · Vendu 390 000 $ (2 418 $/m²) 161,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +31 190 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 437 795 $ Poids 35 % |
| 12 | 645, rue Watson, Lachute 2026-07-21 · 1.6 km · Vendu 735 000 $ (4 010 $/m²) 183,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 619 $ · Ajust. âge −69 825 $ | 672 794 $ Poids 34 % |