362 Rue BEDARD · Lachute
Valeur estimée
402 500 $
Unifamiliale · 2 498 $/m² · 161,1 m² · constr. 1919 · terrain 607 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 600 $
Rôle antérieur 190 100 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395741188500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1919
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57467
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
229 300 $
Rôle antérieur
190 100 $
ID provincial
76020395741188500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 44 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, rue Bédard, Lachute 2025-11-13 · 246 m · Vendu 405 000 $ (2 630 $/m²) 154 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +9 336 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 411 319 $ Poids 79 % |
| 2 | 415, boulevard Tessier, Lachute 2026-06-26 · 411 m · Vendu 425 000 $ (2 927 $/m²) 145,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +23 270 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 411 129 $ Poids 78 % |
| 3 | 71, rue Bellingham, Lachute 2026-08-31 · 714 m · Vendu 380 000 $ (2 476 $/m²) 153,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 407 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 427 407 $ Poids 77 % |
| 4 | 256, rue Evelina, Lachute 2026-04-22 · 450 m · Vendu 330 000 $ (2 251 $/m²) 146,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +16 320 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 326 717 $ Poids 77 % |
| 5 | 302, avenue Barron, Lachute 2025-11-18 · 483 m · Vendu 440 000 $ (2 596 $/m²) 169,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −10 903 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 425 820 $ Poids 72 % |
| 6 | 373, rue Grace, Lachute 2026-02-24 · 213 m · Vendu 449 000 $ (3 356 $/m²) 133,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +45 806 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 486 744 $ Poids 57 % |
| 7 | 328, rue Sydney, Lachute 2025-05-02 · 196 m · Vendu 100 000 $ (568 $/m²) 176,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −4 259 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 94 677 $ Poids 53 % |
| 8 | 431, rue Thomas, Lachute 2025-06-04 · 803 m · Vendu 390 000 $ (2 418 $/m²) 161,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −242 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 382 963 $ Poids 49 % |
| 9 | 230, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-10 · 959 m · Vendu 365 000 $ (2 615 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +28 107 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 387 851 $ Poids 48 % |
| 10 | 401, rue Francis, Lachute 2026-06-23 · 587 m · Vendu 824 750 $ (4 302 $/m²) 191,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 400 $ · Ajust. superficie −65 825 $ · Ajust. âge −82 475 $ | 686 850 $ Poids 47 % |
| 11 | 664, rue Principale, Lachute 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 014 $/m²) 161,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −302 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 322 313 $ Poids 47 % |
| 12 | 620, rue Grace, Lachute 2026-07-30 · 768 m · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 846 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 150 846 $ Poids 47 % |